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[合同签字] Nachmieter签租房合同时得知涨租房,拒签合同怎么办

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发表于 2019-12-24 03:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 coco_2019 于 2019-12-24 03:03 编辑

如题,今年11月中旬我通知房东说明年1月要搬家,并且通过邮件告知为他找到了nachmieter,问房东是否接受,房东接受这个nachmieter,之后房东和nachmieter沟通了签合同的问题。同时,我的nachmieter付给我了380欧家具的nach费,但是由于房东回复的太慢,导致我的nachmieter今天才收到房屋合同,由此得知nebenkost涨价30欧。当天我们屋也收到了房租涨价的信。他因为涨价问题不想租房了,并且拒绝在合同上签字。
我有几个问题想请教一下,
1.如果这个时候我的nachmieter告诉我不想租房子了,我是否要退给他全部的家具nach费
2.由于房东时间拖延问题导致我没有办法在1月份之前再找一个nachmieter,我是否需要继续付一月份的房租。
3,如果我的2.不允许,我是否能以nebenkosten突然涨价为理由,要求马上搬走,也就是不需要继续付房租
谢谢大家
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发表于 2019-12-24 09:28 | 显示全部楼层
检查附加费用Nebenkosten是否合法,是否合理。如果不是,那么说服房东不要加;如果是,那么说服后续租客Nachmieter接受。也可以按新房租再找后续租客。

拿不定注意,就将房租交到一月底,将家具搬走。一月份将房短租出去。

为了几百欧元费这么多精力划不来,因为这不过就是一次性的必要损失。

个人看法,仅供参考。
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发表于 2019-12-24 09:31 | 显示全部楼层
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发表于 2019-12-24 15:10 | 显示全部楼层
附加费一般是用多少缴纳多少,看看是哪些部分涨价了,是否合理?
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发表于 2019-12-24 15:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 lidlmi 于 2019-12-24 15:58 编辑

Nebenkosten是多退少补的,德国能源涨价得厉害,我家的NK明年也得涨价30欧。
换房客了,房东涨房租这是非常正常的事。
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 楼主| 发表于 2019-12-24 18:26 来自手机 | 显示全部楼层
lidlmi 发表于 2019-12-24 15:56
Nebenkosten是多退少补的,德国能源涨价得厉害,我家的NK明年也得涨价30欧。
换房客了,房东涨房租这是非 ...

NK我可以理解,但是我们极力催促下,房东拖了一个半月才给我们合同,事先也没有通知我们涨价的事情,又在圣诞放假前一天才寄信通知我们,让我们现在联系不到人。如果提前一个月通知我完全可以再找,但现在害得我的房子现在只能找2月租的,1月的房租我只能认倒霉么?
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 楼主| 发表于 2019-12-24 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
Sky23 发表于 2019-12-24 09:28
检查附加费用Nebenkosten是否合法,是否合理。如果不是,那么说服房东不要加;如果是,那么说服后续租客Nac ...

你说的可能是我会遇到的最坏的情况,我只是想尽量减小损失,我只能在涨价合理的问题上研究一下了,谢谢
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 楼主| 发表于 2019-12-24 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
rose122333 发表于 2019-12-24 15:10
附加费一般是用多少缴纳多少,看看是哪些部分涨价了,是否合理?

好的,谢谢,我回去咨询的
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发表于 2019-12-24 19:51 | 显示全部楼层
按说你十一月中旬退房,要到二月中旬才可以解约。而且一定书面通知,也要收到房东的确认信。如果按照正规程序,你没必要替房东找下家的。
看样子你是想提前退出,如果最后没谈成,估计一月份的房租你要交的。我觉得那个Nachmieter很奇怪,涨价的是Nebenkosten,这个多退少补的,有什么可计较的。如果是Kaltmiete 那个就是真的涨房租了。
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 楼主| 发表于 2019-12-24 20:02 来自手机 | 显示全部楼层
Yaya12345 发表于 2019-12-24 19:51
按说你十一月中旬退房,要到二月中旬才可以解约。而且一定书面通知,也要收到房东的确认信。如果按照正规程 ...

所以说nachmieter即使因为这个原因不签合同,我也没有理由扣他的押金是吧~
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