萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 333|回复: 2

[税务相关] 关于出租房屋税和保险问题

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-12-25 01:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
新购得Wohnung出租,由夫妻共同拥有。
女方没有工作现在持AOK家庭健康保险,不用单独支付保费。
如果女方获得出租收入一半(已经超过400欧),是否须要单独支付保费?
如果出租合同里只写男方,是否可以规避额外发生的保费?
谢谢!!
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2019-12-25 18:40 来自手机 | 显示全部楼层
这种情况你老婆得自己交好几百欧的医疗保险,即使合同是老公签的,也是共同收入。解决方法是花1000欧去Notar那签个Niessbrauch, 说房屋属于夫妻,但使用权只属于老公,这样房子一切开支收入都和老婆无关,全部算老公收入。如果夫妻离婚或者老公挂了,Niessbrauch 自动失效,这时候房产收入各种权利和老婆又有关了,所以老婆没啥风险。但是税务上,有一半房产一直属于老婆,但老婆没有收入,所以房子有一半折旧费不能退税,只要属于老公那一半的2房产可以退税,虽然当时Notar要我们找税务师算算是否划算。但我们自己计算后,还是决定用Niessbrauch. 退税的时候要强调你们签过Niessbrauch, 否则税务师会稀里糊涂算你老婆也有收入。更具体的就问Notar吧。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2019-12-25 20:03 | 显示全部楼层
smtp 发表于 2019-12-25 18:40
这种情况你老婆得自己交好几百欧的医疗保险,即使合同是老公签的,也是共同收入。解决方法是花1000欧去Nota ...

谢谢您的解答,感觉折旧是个自然过程,居然还要根据收入情况。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2020-1-20 23:01 , Processed in 0.396446 second(s), 14 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表