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[买房建房] 问个问题,国内卖房,要德国交税吗?具体怎么算法

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该用户从未签到

发表于 2019-12-27 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想问大家一个问题,比如说,假如我们人在德国工作。国内有套我们名下的房子 (2年多),我们想卖了这套房,换钱到德国购买房子。假如国内交易产生的税费(包括增值税啥的),都是买家承担的话。
那么这套房子出售获益要在德国交税吗?

有人知道怎么个交法呢?



不交的话,德国会发现吗?

还麻烦有经验的赐教。不胜感谢
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发表于 2019-12-27 20:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 六月和十月 于 2019-12-27 20:25 编辑

因为不满十年要交税、主要是增值部分。交税找税务师报即可
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 楼主| 发表于 2019-12-27 21:23 | 显示全部楼层
六月和十月 发表于 2019-12-27 20:24
因为不满十年要交税、主要是增值部分。交税找税务师报即可

这个十年对不在的房子也算吗?
那买家承担的中国那边的增值税,盈利税,要怎么算呢?是不是可以抵消一部分这边的增值税?
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    开心
    2018-10-25 21:49
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2019-12-28 16:34 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-12-29 13:26 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-12-30 14:30 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2020-1-1 12:40 | 显示全部楼层
    6855698 发表于 2019-12-28 16:34
    不要明掉,用父母赠予方式,具体自己脑补

    本来也是父母资助的,现在父母想要换房所以打算卖掉重新买。钱还是在国内,我们还要再资助他们呢.
    就是不知道德国税务局会不会查到中国去
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     楼主| 发表于 2020-1-1 12:41 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-1-1 15:03 来自手机 | 显示全部楼层
    lucky2020 发表于 2020-1-1 12:40
    本来也是父母资助的,现在父母想要换房所以打算卖掉重新买。钱还是在国内,我们还要再资助他们呢.
    就是 ...

    理论上不入籍没太大问题。但是那笔钱就必须一直留在中国。一旦要从中国取到德国,就必须要提供收入来源。如果你们能做好这部分帐也无所谓。但是现在中国的银行都要跟国外政府公布旅居海外的华人的账户信息了。那这笔钱早晚要被发现的。你们这样有海外资产的最好找税务顾问咨询一下。其实没必要捡了小钱丢大钱。要是你们将来想把钱转到德国,而行不通,或者因为中国政府更改法律要交遗产税之类,就得不偿失了。其实谁还没点海外资产。德国人在瑞士银行开户的不要太多
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    发表于 2020-1-1 23:36 | 显示全部楼层
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