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[租房搬家] WG室友总是把丈夫/朋友带回来过夜并占用公共区域怎么办?

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发表于 2019-12-27 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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住在一个3人WG中,是顶层阁楼,面积比较小,除了各自的房间外只有公用的厨房和卫生间,3人都是女性租客。其中一个室友有时把她的丈夫带回来长期过夜居住(房东租给她的时候是只和她一个人签了合同),有时带多个其他朋友暂住,经常一群人把厨房门一关开始做饭放音乐开PARTY,别人根本没办法用。另外一个室友给她提意见,她威胁室友说“不要多管闲事,不然你会有麻烦”。现在她通知 房东说过新年又要把丈夫带回来庆祝新年,房东和我们都不同意,她说法律规定6周内的访客房东无权过问,6周以上的只要是直系亲属房东也不能拒绝。
我知道法律当然是会保护租客权益,但是我和另外一个室友的生活受到严重影响。请问这种情况在法律允许的范围内应该怎么处理?
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发表于 2019-12-27 16:09 | 显示全部楼层
这就是合租的缺点了,惹不起躲得起,搬家是王道。

房东都没拿出态度来,作为租客是没什么办法的。
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 楼主| 发表于 2019-12-27 16:59 | 显示全部楼层
lidlmi 发表于 2019-12-27 15:09
这就是合租的缺点了,惹不起躲得起,搬家是王道。

房东都没拿出态度来,作为租客是没什么办法的。

房东也在和她沟通的,但是房东人性格太温和以至于包子,她一说法律规定BLABLA再加上半威胁的语气说自己生气了, 房东就说不出话了。
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发表于 2019-12-27 17:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 GODET 于 2019-12-28 10:12 编辑

二楼正解
找一个也喜欢带人回来的Nachmieter

https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2011123&extra=

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发表于 2019-12-27 23:22 | 显示全部楼层
lotus9900 发表于 2019-12-27 15:59
房东也在和她沟通的,但是房东人性格太温和以至于包子,她一说法律规定BLABLA再加上半威胁的语气说自己生 ...

对于房东而言,租客按时交租即可,带个人回来,干扰的并不是房东。房东没有任何一定要出头的必要或必须,搬家是王道。
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发表于 2019-12-29 13:09 | 显示全部楼层
lotus9900 发表于 2019-12-27 15:59
房东也在和她沟通的,但是房东人性格太温和以至于包子,她一说法律规定BLABLA再加上半威胁的语气说自己生 ...

如果她以单人入住签WG合同的,而现在经常带多人回来住着,这种情况下房东有权提高 Nebenkosten涨房租的
然后涨的部分你们表示不能公摊,要她个人承担
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发表于 2019-12-29 17:37 | 显示全部楼层
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发表于 2019-12-29 22:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-12-30 16:26 | 显示全部楼层
koala22 发表于 2019-12-29 12:09
如果她以单人入住签WG合同的,而现在经常带多人回来住着,这种情况下房东有权提高 Nebenkosten涨房租的
...

那从此就真的是4人WG了。。。
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 楼主| 发表于 2019-12-30 16:26 | 显示全部楼层
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