还未交房的投资房的报税问题

若叶花风吹雪 · 发表于 2020-1-4 19:59

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去年买了一投资房,已缴纳税、notar费等等

去年开始每个月还产生两百多欧利息。

但是房子并未交房，也并未出租。

去年关于这个投资房的税怎么报呢？在报税表哪一行啊？还是只有出租后才能报这部分的税？

有大神知道吗

rose122333 · 发表于 2020-1-4 20:49

问问财务局吧！

我有问题的时候，都去直接问他们。

闪电BOY · 发表于 2020-1-5 20:41

LZ 是在哪个州啊？我们也有这个想法。
还有买房后退税的问题，到时可以一起交流下。

Erteilung · 发表于 2020-1-8 22:40

退不回来的，去年我就已经申报过，全部拒绝

hahaxixi · 发表于 2020-1-9 14:08

我买的那年没报税,等房子出租后,一起补报的, 补交租房合同,出租的广告就给退了

若叶花风吹雪 · 发表于 2020-1-27 16:37

hahaxixi 发表于 2020-1-9 13:08
我买的那年没报税,等房子出租后,一起补报的, 补交租房合同,出租的广告就给退了

谢谢

若叶花风吹雪 · 发表于 2020-1-27 16:38

闪电BOY 发表于 2020-1-5 19:41
LZ 是在哪个州啊？我们也有这个想法。
还有买房后退税的问题，到时可以一起交流下。

下萨这边…感觉出租退税好麻烦以前都是用软件退税，加上出租房子都还不知道能不能用软件退了…

D.Rich · 发表于 2020-1-28 09:18

若叶花风吹雪发表于 2020-1-27 15:38
下萨这边…感觉出租退税好麻烦以前都是用软件退税，加上出租房子都还不知道能不能用软件退了…

能用软件退。付费的软件一般也支持。德国是越复杂的报税越倾向于让你用软件

小果妞 · 发表于 2020-1-30 22:50

请教一个问题，如果新房（在建中）的情况下，每年报税的时候以下2项是在买房的第一年开始就可以退税么？

1.房价部分(扣除地价后的部分)
2. Grunderwebsteuer 可以按2%折旧退税么?

还是必须等到房子建好并出租后，才可以开始申报？

谢谢

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