【求助】

yuyang01 · 发表于 2020-1-18 21:48

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

本帖最后由 yuyang01 于 2020-1-21 14:42 编辑

。

Sky23 · 发表于 2020-1-18 22:25

1. 先搞清楚，谁是业主房东。
2. 动用一切手段搞到二房东和业主房东的租房合同，搞清来龙去脉。
3. 将写有业主的信息的纸轻轻地放在二房东的面前，告诉他，你从现在开始每月交xxx欧元，xxx是根据二房东和业主的合同租金计算出来的，没搞到合同也可以，但是最少150，最多200欧元。

个人看法，仅供参考。

muenchner · 发表于 2020-1-19 00:02

看地方，二房东在合理范围内加点价格把房子租出去是大城市比较合理的方式，也方便了新来的同学找到房子，250加到400说多不多说少不少的，属于能接受的范围，毕竟自己出去找资源签合同是很劳心劳力的事情，小城市或者房屋资源不紧张的地方另当别论

yuyang01 · 发表于 2020-1-19 15:34

Sky23 发表于 2020-1-18 21:25
1. 先搞清楚，谁是业主房东。
2. 动用一切手段搞到二房东和业主房东的租房合同，搞清来龙去脉。
3. 将写 ...

已经跟业主房东联系了，但是他们好像不想处理这个问题。第2点，不知道怎么样才能搞到，另外，第3点的建议，您有实际经验或者法律依据吗，可以这样操作？

yuyang01 · 发表于 2020-1-19 15:34

muenchner 发表于 2020-1-18 23:02
看地方，二房东在合理范围内加点价格把房子租出去是大城市比较合理的方式，也方便了新来的同学找到房子，25 ...

本来房子就是属于业主房东公司的，然后这个人租过来挣黑钱，好像不合理吧

wer1973 · 发表于 2020-1-19 15:36

没有听说一个转租不能超过10%的规定

如果二房东是整租了房子，也得到真房东的允许往外分租的话，你也就无话可说了。前提你得能跟真房东核实以上事实。

如果二房东就是二道贩子，靠此赚钱的，你要不接受要不走人。在房间空置期间，真房东的房租是不会少半分的，趁着出租期间二房东收你高价也不足为奇。

maidongxidemao · 发表于 2020-1-19 19:25

签了合同再反悔……

Truecar · 发表于 2020-1-20 08:59

二房东能加价多少确实没法律规定，法律只规定了二房东必须经过大房东同意，你这个情况显然大房东同意了。

12平的房子400欧全包的话要看在什么地方了，如果是柏林慕尼黑这样的大城市算是正常价格，不过应该有厨房。

宝宝猪 · 发表于 2020-1-20 14:48

挺奇怪的，楼主初到德国，又不清楚这边的法律规定，凭啥确定对方是黑房东并违法了呢？

一般来说，大房东和学校的法律咨询都说对方没问题的话，就是法律上没问题，即便有不合理，告也告不赢的。

签任何合同之前，作为消费者都要自己弄清楚价格合不合理，如果觉得不合理，就不要签。签完合同反悔的，真心不占理。

转租的价格法律没有规定，规定不能超过10%－15%是房东涨价的额度。不允许在房客入住以后，大幅度涨房租，不然房东每年都涨一次，次次房租翻倍，租客多吃亏。

一般二房东，转租肯定要加钱的，不然空房他得倒贴钱，租出去还不加价，就尽赔不赚了。

不过和室友对比价格倒是可行的一条路。前提是室友和你入住的时间差不多，并且也是从你二房东那边租的。你可以书面向二房东提起疑问和抗议，为何在房租上把你和室友区别对待。但如果室友比你提前入住就没戏了，因为房租本就是年年在涨，5年前的租金水平和现如今自然无法对比。

muenchner · 发表于 2020-1-20 19:16

yuyang01 发表于 2020-1-19 14:34
本来房子就是属于业主房东公司的，然后这个人租过来挣黑钱，好像不合理吧

所以说是二房东，也说了看地方了，不知道你在哪里，不好说加的多不多，反正在慕尼黑，这样的wg是合理价格，而且很多人会抢，不愁出租的地方，这样的价格就是合理的，没什么黑钱不黑钱

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[租房搬家] 【求助】

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。