萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行
探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 675|回复: 8

[租房搬家] 房东的浴盆坏了让我赔

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2020-1-19 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Rt, 我做为租客刚刚搬进一个房子一个多月, 洗澡的浴盆有一个扭的, 就是把浴盆塞子扭紧的一个圆的扭的那个玩意儿, 那个坏了, 扭不紧浴盆的塞子了。 我就给房东打电话, 房东说没问题, 他来修。 这不, 修完了, 过了一个星期给我寄了一个账单, 说是这个由我负责。 是这样吗, 我才住进去一个月啊, 而且浴盆属于房东房子里面所提供的租用物, 而且也不是我弄坏的啊, 我就是洗澡的时候想把塞子扭紧, 可能用的时间过长, 它自己里面断了。 懂房屋法律的朋友帮帮忙吧, 我现在该怎么办。。。

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-19 18:59 | 显示全部楼层
楼主有第三责任险吗,能用这个解决比跟房东扯皮好些
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-19 20:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Truecar 于 2020-1-19 20:43 编辑

这个挺难扯清的。

这种小的磨损件,如果是正常使用磨损导致损坏,而且维修价格在100欧以下(具体数额看租房合同),那么是租客出。问题是你才住进不久,这个就不应该你出。

如果是租客使用不当拧坏的,那么不管住多久都是租客出。

这就涉及损坏鉴定,费用可能远超修理费,而且跟房东闹僵不太好。

所以,如果账单数额不大,直接支付最省事省力。如果有第三险也可以试试,这种小额账单,保险公司都是直接支付,因为扯皮的费用更高。

租房住,小修小补都自己动手,前提是自己动手能力强。让房东来做经常费用更高,因为房东也是找人来做,人工什么的很贵。

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-19 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 Sky23 于 2020-1-19 20:45 编辑

按照依旧换新的原则,修理磨损性的,很旧的小部件的费用不能由租房者全部承担。
Badewannen werden durch normalen Gebrauch abgenutzt, haben einen geringeren Zeitwert

In allen Fällen, in denen eine Badewanne älter ist, muss sich der Vermieter bei einer notwendigen Erneuerung einen Abzug "Neu für Alt" gefallen lassen:
Abzug Neu für Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer .

    Vermieter haben deshalb keinen Anspruch auf einen vollständigen Kostenersatz bei einer Erneuerung.
    Zu beachten:
    Stark abgenutzte (z.B. aufgeraute) Badewannen haben immer einen geringen bzw. gar keinen wirtschaftlichen Restwert mehr, da wegen starker Abnutzungsspuren eventuell keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr angesetzt werden kann

https://www.promietrecht.de/Scha ... Vermieter-E3403.htm
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-19 20:48 | 显示全部楼层
楼上说的和楼主的情况不符。

在楼主所讲述的事情中,浴缸整体并没破旧到要换的程度,只是控制塞子那个拧的坏了。而且这个损坏是否是durch normalen Gebrauch导致的很难说清。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-20 09:13 | 显示全部楼层
账单多少?小于100建议不要扯皮了,你没那个精力。
如果有第三者,看下是否包mietsache
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-20 13:57 | 显示全部楼层
账单你不用理会,写信给房东说你没弄坏,是东西旧了自己坏掉的就可以了。

德国这边是原告举证,如果你不付款,房东要告你,就得拿出证据证明东西是你搞坏的。

当然了,如果房东不告你,直接从你的押金里扣。你要告房东,讨回押金的话,就是你得证明东西不是你使用不当拧坏的了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-20 14:02 | 显示全部楼层
宝宝猪 发表于 2020-1-20 13:57
账单你不用理会,写信给房东说你没弄坏,是东西旧了自己坏掉的就可以了。

德国这边是原告举证,如果你不 ...

说来说去,还得自己证明不是自己弄坏的。终点又回到了起点。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2020-1-22 14:33 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2020-2-20 00:32 , Processed in 1.155954 second(s), 17 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表