2020年新规§ 7b EStG， 新建公寓头4年出租可以按5%折旧

小果妞

moony 发表于 2020-2-12 10:52
那这个四年从哪里算起呢? 没建好之前那Grunderwerbsteuer和Notar的费用来算, 是不划算的, 之后的房价更高 ...

额，不确定是7%还是5%了，wiso报税上，两个确实也是分开的，2%是常规线性报税那里填，然后有个sorden的部分可以填这个5%的，我也不知道是可以同时填还是只能选一个填

你说的不划算倒是提醒我了，对啊，我去年开始报折旧，只报了notar合同的费用，最后也就23欧，，，但是这样用掉了可以申报折旧的一次年份，是这样么？？真是这样那我今年不报了。。。。

moony

小果妞 发表于 2020-2-12 12:00
额，不确定是7%还是5%了，wiso报税上，两个确实也是分开的，2%是常规线性报税那里填，然后有个sorden的部 ...

我对这个怎么高价值的利用这个四年也是不明白, 求解惑: 是只要能报Abschreibung(比如可以报NOTARKOSTEN)的时候就必须开始, 还是可以等出租出去之后再报实际房子价格的ABschreibung,这样更划算

小果妞

moony 发表于 2020-2-14 11:22
我对这个怎么高价值的利用这个四年也是不明白, 求解惑: 是只要能报Abschreibung(比如可以报NOTARKOSTEN) ...

规定就是头4年，我理解如果现在开始报折旧了，就算第一年了