出租房报税折旧时，房价扣地价，finanzamt 竟算了房价的 50 % 多作为地价。

和平人 · 发表于 2020-2-21 17:20

usstlf 发表于 2020-2-20 23:28
算的真高，60年代得房子，一般地价不应该是总价得70%吗

是公寓

usstlf · 发表于 2020-2-21 23:48

我说的就是公寓啊

gtgtgt · 发表于 2020-2-22 00:03

和平人发表于 2020-2-20 21:28
我写错了。不是房价50 % 多作为地价，finanzamt 算了买卖价的 50 % 多作为地价。而且是公寓，地有何用?

现在finanzamt是抠门多了. 十多年前各大城市公寓很多以总价80%作为其建筑物价值, 那时很慷慨.....

和平人 · 发表于 2020-2-22 12:30

usstlf 发表于 2020-2-21 22:48
我说的就是公寓啊

公寓地少房多，地价为何高达70 %

usstlf · 发表于 2020-2-23 21:28

6几年的房子折旧基本已经折的差不多了，慕尼黑kreis的计算方式确实是70%的购买价格属于地价，房子基本就不算钱了。

和平人 · 发表于 2020-2-24 10:57

usstlf 发表于 2020-2-23 20:28
6几年的房子折旧基本已经折的差不多了，慕尼黑kreis的计算方式确实是70%的购买价格属于地价，房子基本就不 ...

原来是这样，谢谢回答。不知新房百分之多少购买价格属于地价

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