新房 Vorbegehung Abnahme 和 übergabe 求助

jenery1220 · 发表于 2020-2-26 15:53

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Vorbegehung我的理解就是Vorabnahme，但网上查了一下，似乎需要注意的内容又和Abnahme没什么区别，都是检查房子的缺陷。那这个Termin的意义是什么呢？如果有Vorbegehung，在这之后的Abnahme还能提新的问题吗？还是只能检查之前提出需要整改的点了？
如果没有Vorbegehung直接Abnahme，接着就直接übergabe吗？

感谢释疑

rsophia · 发表于 2020-2-26 16:00

这个Termin地意义就是让你最后的交房过程能够更加顺利。在Vorabnahme的时候检查出的缺陷会被记录到Protokoll里面，然后再Abnahme的时候再检查一次，看看是不是都改好了。Abnahme通过之后就是übergabe了。如果没有Vorabnahme 然而在Abnahme的时候你又发现了某些令你无法容忍的缺陷就会导致你的übergabe Termin 大大向后拖延了。

jenery1220 · 发表于 2020-2-26 16:33

rsophia 发表于 2020-2-26 15:00
这个Termin地意义就是让你最后的交房过程能够更加顺利。在Vorabnahme的时候检查出的缺陷会被记录到Protokol ...

明白了，也就是Abnahme是有机会再提出问题的是吗？只是有因此导致交房推迟的风险

maidongxidemao · 发表于 2020-2-26 17:52

一般盖房的时候会有10%的尾款用来作为验收保障，如果是小毛病可以先搬进去，然后慢慢整改。这个对你很重要的。而且因为他们的原因延迟交房那要有赔偿的。这个交房检查建议找第三方机构陪同。大概要几千块钱，但是跟房子比就是小头。德国人买房都找第三方检查

rsophia · 发表于 2020-2-27 10:18

jenery1220 发表于 2020-2-26 15:33
明白了，也就是Abnahme是有机会再提出问题的是吗？只是有因此导致交房推迟的风险

是的，你可以两次分别请不同的Gutachter，可能会看出不同的结论，但如果没有大问题的话不至于耽误交房，小问题可以等你入住以后慢慢解决

jenery1220 · 发表于 2020-2-27 11:56

rsophia 发表于 2020-2-27 09:18
是的，你可以两次分别请不同的Gutachter，可能会看出不同的结论，但如果没有大问题的话不至于耽误交房， ...

非常感谢！

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