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萍聚头条

楼主: leonzhengen

[租房搬家] 退房时遇到了最最恶劣的房屋中介,求助大家怎么办?

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 楼主| 发表于 2020-3-27 16:58 来自手机 | 显示全部楼层
净空师太 发表于 2020-3-27 14:11
无论是Kun房还是Kun工作(包括你Kun老板以及作为老板Kun员工,一切都只以白纸黑色为准)
说一下租房,我周 ...

谢谢,现在律师不上班,刷墙工不上班,poco不开门,暂时准备找警察了。
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发表于 2020-3-27 17:25 | 显示全部楼层
leonzhengen 发表于 2020-3-27 16:58
谢谢,现在律师不上班,刷墙工不上班,poco不开门,暂时准备找警察了。

律师应该还是上班的,不过不坐班,改家中办公了。
我这两天看新闻看到了疫情期间房东不可以赶房客走的新规定,不知道这个条例是否可以在你的情况下适用。
再看看其他人的回答。祝好运
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发表于 2020-3-27 19:50 | 显示全部楼层
leonzhengen 发表于 2020-3-27 16:58
谢谢,现在律师不上班,刷墙工不上班,poco不开门,暂时准备找警察了。

如果你刷墙是用的POCO的大白,需要刷2遍。如果你只刷了1遍,那是刷不匀的,这就是为什么专业的公司用料都是相对贵的原因,因为人工贵,好料一遍就完事儿。刷墙时候不要省料,一滚子就刷一条,不要一滚子刷1平米的,还有包括墙线墙角都要用刷子先刷,然后再刷墙。
也可能确实你刷的墙造成了现在的麻烦,当然那中介也确实不怎么样就是了。Baumarkt,obi,hornbach,globus等类似建材市场都卖大白,不知道关门没。
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发表于 2020-3-27 20:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 mirandayan 于 2020-3-27 20:28 编辑

如果你的房子交接时是unrenoviert,你是没有义务刷墙的。这个Schnheitsreparaturen规定在很多租房合同中很可能是无效。建议咨询律师,请律师发一封律师信给他就知道了。 可以试试网上律师rech24-7.de, 他们不是专攻租赁方面的法律问题,但可以试试先邮件咨询他们有什么意思能不能处理。

Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) sind Mieter nicht zu Schnheitsreparaturen verpflichtet, falls sie die Wohnung unrenoviert übernommen haben (Az. VIII ZR 185/14).
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 楼主| 发表于 2020-3-28 06:54 来自手机 | 显示全部楼层
净空师太 发表于 2020-3-27 17:25
律师应该还是上班的,不过不坐班,改家中办公了。
我这两天看新闻看到了疫情期间房东不可以赶房客走的新 ...

都不敢再提疫情了。上次提了一句,直接怼我说病毒是中国传的,再提疫情估计会被打吧
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 楼主| 发表于 2020-3-28 06:55 来自手机 | 显示全部楼层
smtp 发表于 2020-3-27 19:50
如果你刷墙是用的POCO的大白,需要刷2遍。如果你只刷了1遍,那是刷不匀的,这就是为什么专业的公司用料都 ...

谢谢您提供的帮助信息
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 楼主| 发表于 2020-3-28 07:01 来自手机 | 显示全部楼层
mirandayan 发表于 2020-3-27 20:19
如果你的房子交接时是unrenoviert,你是没有义务刷墙的。这个Schnheitsreparaturen规定在很多租房合同中很 ...

听了您的建议,让朋友帮忙看了一下。中介在合同里挖了很多坑,完全是骗人的合同。明明是从前一个租客手里接手的,根本就没刷墙,家具都没动,合同上却写的是翻新的。还有中介就给了2把钥匙,合同上写给3把,当时问他,说前房客丢了一把,背过案了。朋友不放心,按钥匙上的电话打过去查询,说没背过案。朋友让赶紧去买一份保险,肯定会被坑钱。还不知道合同里到底还有多少坑,附加合同比正文都厚。当时刚来德国,几个月没找到房子,德语还不好,糊糊涂涂的就签了。谁想到德国人是这样。。。。。
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 楼主| 发表于 2020-3-28 07:05 来自手机 | 显示全部楼层
mirandayan 发表于 2020-3-27 20:19
如果你的房子交接时是unrenoviert,你是没有义务刷墙的。这个Schnheitsreparaturen规定在很多租房合同中很 ...

关键是现在回想起来,对人家不利的证据,人家都是口说的,经验丰富,绝不留把柄。难道德国法律就保护这种无良的人。德国人不是信上帝吗?还是说如果他合同是明显的欺骗,法律会宣布他合同无效?
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发表于 2020-3-28 11:58 | 显示全部楼层
leonzhengen 发表于 2020-3-28 07:05
关键是现在回想起来,对人家不利的证据,人家都是口说的,经验丰富,绝不留把柄。难道德国法律就保护这种 ...

这种扯皮的事,都是证据不足的话,估计各打五十大板。刷墙这事嘛,你没有资质的,中介不认,你也没办法,他肯定坚持要有资质的来弄,这个没毛病。

中介嘛,肯定身经百战,你不是第一个肯定也不是最后一个。

如果不服气,找律师发信。一封信200欧+税,当然每个律师收费也有浮动,祝好运。
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发表于 2020-3-28 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
租房协会:只要正常使用,就是不是破坏性使用,租客没有刷墙义务!
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