德国四月新政：租金，房贷和儿童补助等

袖底香

即使德国处在新冠危机中，司法机构仍在正常运转：4月，德国消费者必须适应新的法律法规。还有许多和新冠病毒大流行相关的过渡性政策给那些出现短期收入损失或意外失业的人提供救济。


1.从现在开始，Hartz IV无需财产和租金审查
在今后六个月内，申请Hartz IV社会救济的人士，无需接受劳工局对其财产和租金的评估，而且也不再需要亲自去劳工局申请，可以通过电话或网络申请。

2.自四月起延长对租户的租金保护
如果连续两个月未支付租金，房东是可以终止租赁合约的。但是由于新冠病毒危机， 很多人面临收入损失或裁员，租户无法支付房租。所以联邦政府推出了短期政策：从2020年4月1日至2020年6月30日，房东不能因为房客不叫房租而解约，而且，这项规定可能会延长至2020年9月30日。

但是，房客支付租金的义务原则上仍然存在，只是可以推迟支付。拖欠款项必须最迟在两年后（即2022年6月30日）支付。否则，房东还是可以解约租户。

3.业主可以暂停三个月贷款
对于全德各地要还房贷的业主来说，在2020年3月15日之前签订的所有消费者贷款合同最多可以暂停三个月的还款支付，也就是在2020年4月1日至2020年6月30日之间到期的还款，利息和其他还款义务都可以暂停支付。但是有先决条件：业主必须证明病毒大流行使他失去了收入，如果进一步偿还贷款将导致合理的生计受到威胁。

4. 2020年4月1日起的儿童补助金
根据联邦内阁决定的新冠援助，从4月起，减少收入的父母将可以更轻松地获得额外的儿童补助金，每名儿童每月最多能拿185欧元，申请程序大大简化，在一定的时间内不考虑原有资产。

到目前为止，儿童补助金计算的基础是过去六个月的平均收入。而从4月1日开始，只需要申请之前的最后一个月的收入即可。该法规暂时定到9月底前适用。

5. 某些联邦州无需交幼儿园费用
北莱茵-威斯特法伦州的父母不必支付4月份的幼儿园托管费。北威州家庭部长在上周四也在杜塞尔多夫表示，所有父母对日托中心和托管服务的自付费用都暂停支付。萨克森州和图林根州等其他几个联邦州也已经有类似的规定。

在下萨克森州以及巴登-符腾堡州，父母可能也不必为四月份支付日托费。另外，石勒苏益格-荷尔斯泰因州也希望偿还费用，因为市政当局将从新冠紧急援助计划中获得5000万欧元。萨克森-安哈尔特州还宣布，将向受到冠状病毒大流行影响尤为严重的父母提供经济支持。

6.柏林洪堡大学将就新冠纠纷提供免费法律咨询
航班和机票的退款，租金争议：柏林洪堡大学的消费者法律顾问将从4月开始免费提供有关新冠危机的建议。消费者法律办公室周四表示，在消费者法中争议价值最高为1000欧元的案例以及在住宅租赁法中最高争议为5000欧元的案例都可以受理。感兴趣的各方可以将其案例通过电子邮件发送至hclc@rewi.hu-berlin.de进行初步检查。团队由训练有素的合格律师以及正在接受培训的法律专业学生组成，他们会尽力提供建议，同时也获得初步的专业经验。

德国房屋贷款比较

ID匿名

意思4月到9月的房租可以推迟二年交？

ID匿名

话说大家准备不交房租吗