疫情过后大幅加税？

gtgtgt · 发表于 2020-4-1 19:16

乘工作时间自由, 上周去几个大城市购房-10户以上的MFH, 想着非常时期可能有机会, 结果大跌眼镜, 外国机构/德国机构/德国私人拿标的更坚决了, 他们手上的资金似乎更多了, 老汉我全部败落/铩羽而归......

德国整个系统有强大的鲁棒性, 正向冲量(非摄动)连续且呈扩张态, 映射到房事 - 无振荡惯性拉升

kolinsky · 发表于 2020-4-1 23:11

kidkudo 发表于 2020-4-1 13:30
我意思是想leasing 的各种企业，因为削减预算，会减少对公车投入，包括车辆降级。

中国现在都是打折卖啊～～～估计德国车也要来一波打折潮吧，要不对不起消费者啊。

公车投入，我估计也不会太少，灾难过后反而要反补一批特种车辆，填补磨损和增强各种需求。这种事情都是水涨船高。汶川地震后，汶川县的工程车好得网友都眼红啊。什么败家啊，什么浪费捐款啊，什么腐败啊。其实人家有这个需求嘛。

leasing基本上就贷款啊～～～，欧洲的利率是多少？0啊！！！BWM的leasing的利率4%左右，也就是说什么都不干就赚4%。德国的GDP今年估计还是负数-2.8%，一来一去赚6.8%。不leasing？不！降利率leasing他们都会去做啊！金融企业当然是希望leasing越多越好。

kidkudo · 发表于 2020-4-2 08:38

本帖最后由 kidkudo 于 2020-4-2 07:42 编辑

gtgtgt 发表于 2020-4-1 18:16
乘工作时间自由, 上周去几个大城市购房-10户以上的MFH, 想着非常时期可能有机会, 结果大跌眼镜, 外国机构/ ...

so, 你的意思房价今年铁定大涨？

mierbach · 发表于 2020-4-2 09:32

加税是不可能的，现在这种情况加税要逼老百姓自杀的。钱没有就开印钞机，反正中国美国都在印钱，比谁印的多。物价涨是肯定的，房价涨也是肯定的。

gtgtgt · 发表于 2020-4-2 18:23

kidkudo 发表于 2020-4-2 07:38
so, 你的意思房价今年铁定大涨？

看学术论文, 需要严谨的科学态度

mossyfiber · 发表于 2020-4-2 18:24

房价涨不过股票，指数从历史上来看都是完胜房价和通胀率的，前提是你不要玩短线。

mierbach · 发表于 2020-4-3 10:24

本帖最后由 mierbach 于 2020-4-3 09:50 编辑

mossyfiber 发表于 2020-4-2 17:24
房价涨不过股票，指数从历史上来看都是完胜房价和通胀率的，前提是你不要玩短线。

也不一定的，短线股票短平快有优势，长线还不一定比房价有优势，假设周期10年来说，表面上，你价值10万的房子可能涨不过价值10万的股票。按美股算10年涨了3倍不到，房子10年涨2倍
但是实际操作上，房子加杠杆的成本，难度和风险远远比股票低，事实上10万首付可以买35万的房子，甚至价值更高的房子，（投资房房租可以抵贷款，自住房自己的租金抵贷款）10年后卖掉房子还掉剩余贷款，实际收入45万到50万甚至更高是妥妥的。
对极少数专业人士来说，可能同样钱股票会比房子赚的更多，但是投入的精力和风险和房子不好比的。

mossyfiber · 发表于 2020-4-3 18:43

如果考虑杠杆，那么就不能忘记你对工作保持的渴望，而且是几十年内你不能出现失业的状况。股票操作一般散户不要考虑杠杆，没有意义，只会极大地加重风险。

mossyfiber · 发表于 2020-4-3 18:46

而且你只看到过去10年的情况，倘若把时间放到20年，30年或者50年，股票的增长肯定远远超过房产，而其成本却远低于房产——别忘记房子是有折旧的，你需要为其保值进行持续性的投入。

gtgtgt · 发表于 2020-4-6 00:48

mossyfiber 发表于 2020-4-3 18:46
而且你只看到过去10年的情况，倘若把时间放到20年，30年或者50年，股票的增长肯定远远超过房产，而其成本却 ...

希望刘德华们都这么想, 那我就放心了

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