建房购房者能省几万欧的诀窍一定要了解一下！

袖底香

不仅现在计划买房或建房的未来业主可以从当前的房贷低利率中受益，现在已经拥有房贷的消费者同样可以利用这一机会！


因为房地产利率在过去的12个月中急剧下降：下降了33％！现在是时候以优惠条件的新贷款代替昂贵的旧贷款了。

比较门户网站check24的Ingo Foitzik说：“十年前，房屋建筑商和购房者支付远远超过3％的房贷利息。” “债务重组对他们而言几乎总是值得的，而且存在巨大的省钱潜力。”

计算示例：如果您当时借了20万欧元的贷款，现在可以以低得多的利率重新安排未偿还的债务。未来十年的省钱可能高达35919欧元！具体如下：



诀窍：特殊的终止权

即使银行反对，也行得通。但是前提是房贷必须至少已经有十年历史了。因为这样就适用特殊的终止权了。

如果房地产贷款的还款是从十年前开始支付的，则无论合同上约定的固定利率期是15年，20年或30年，都可以使用特殊的终止权来终止该合同。提前通知期限为六个月。


因此，很多贷款人可以更快地还清贷款。另外，也可以降低每月必须支付的还款费用，这对许多人来说是非常值得的，尤其是在新冠病毒危机中。

但是那些合同还没有十年的人该怎么办呢？

即使这样，仍有机会根据未来几年的财务状况调每月还款费率。这样，就可以减轻每月的负担。但是，问题在于总的融资成本会增加。

如果你想利用这个诀窍，可以和便宜的房贷贷款提供商交流一下，下面是德国房屋贷款比较：