慕尼黑及周边能帮看购房合同的专业人士

maidongxidemao

gabrielle 发表于 2020-5-31 21:01
就是想看看有没有推荐的律师之类的

我们找了律师但是感觉用处不大，而且律师不耐心，估计是案子太小没兴趣。我们找的也是当地比较有名气的事务所的专业房地产方向的。最后还是我们自己跟Notar 谈了很多要求，我们的notar也是卖家的律师找的，跟那个律师合作多年了。。但是感觉还是很公正的。我们当时是有确切的问题，卖家比较狡猾，第一次Notar Termin 去了因为临时变条款没签合同，第二次Notar 当天还想赖点帐，被我顶回去了。最后收费也很公正，没多收钱，比我们预期的还便宜。所以其实律师只能提醒，除非你全权委托律师，那就贵多了，否则最后还是要靠自己。不放心就找个，但别指望他什么。Notar 如果你认识好的可以自己找，好的notar很重要，如果不认识好的，就用开发商推荐的也不见得就不好。大的事务所专做房地产的都可以的。

gabrielle

maidongxidemao 发表于 2020-5-31 21:18
我们找了律师但是感觉用处不大，而且律师不耐心，估计是案子太小没兴趣。我们找的也是当地比较有名气的事 ...

亲，谢谢你的回复，想问一下你们律师都帮你们指出了些什么方面的问题？一般都注意些什么？

gabrielle

maidongxidemao 发表于 2020-5-31 21:18
我们找了律师但是感觉用处不大，而且律师不耐心，估计是案子太小没兴趣。我们找的也是当地比较有名气的事 ...

亲，非常感谢。想问一下你们律师都给你们指出了什么方面的问题？合同都需要注意些什么？

maidongxidemao

gabrielle 发表于 2020-6-1 21:19
亲，谢谢你的回复，想问一下你们律师都帮你们指出了些什么方面的问题？一般都注意些什么？

我们的情况特殊，问题不是共有的。我们买的是地，因为历史原因，涉及了一些跟邻居某些东西使用权分离方面的事情。你们不会遇到的。其他的都是标准的，先等拿到草稿仔细读了不懂的再问Notar 好了。新房没什么大的猫腻。建房合同倒值得找律师看

gabrielle

好的，谢谢你！我们是地和Haus一起的期房，合同里是写了在指定日期盖好，但是还写了如果是自然灾害之类得导致的延期，不负责。亲你们建房合同也写了吗？

maidongxidemao

gabrielle 发表于 2020-6-1 23:49
好的，谢谢你！我们是地和Haus一起的期房，合同里是写了在指定日期盖好，但是还写了如果是自然灾害之类得导 ...

我们只买了地，房子还没盖呢。自然灾害是没办法的。你们要是建房合同，那还是找人看看的好。那个收费比普通的Notar 合同高。建房合同好像不需要Notar,只有grundschuldbestellung 才要再Notar 一次。不过我们还没到那一步，不清楚。而且我们的地是私人卖家，建房公司是另找的。建房合同里猫腻太多了，什么时候开始算保证时间，什么样的付款模式，如果逾期未交房罚款怎么算，还有最后保证金比例。

gabrielle

maidongxidemao 发表于 2020-6-2 00:55
我们只买了地，房子还没盖呢。自然灾害是没办法的。你们要是建房合同，那还是找人看看的好。那个收费比普 ...

谢谢亲