没事了

maidongxidemao

不想说太多 发表于 2020-6-11 15:36
你说的太对了。前一个租户就是pendeler，住了十年，退休了，一点问题没有。我还想再找这样的人呢!只是现 ...

现在都homeoffice,住酒店比租房子便宜。

smtp

现在出租房子比较难，你刚贴上去后会有一些人问，那些人是长期找不到房子攒下来的（条件不好，或者本人很挑），等这波人过去了就没有人来问了。我手上最近空出来6个合同，当然是因为学生，昨天好不容易签出去一个。现在我们城市的学生房上架的起码上百，哀嚎一片，看着有些人的房租明明很便宜，但是也几个星期都出不去，现在就干脆没人找。就那么几个人在找房，由于太多空置，他们是挑来选去，难。

wer1973

疫情之下，我宁可空关一年也不会贸然租给风险大的租客。特别是疫情之下，政府还出台了不交租都不能赶人的规定。

碰上一个不交租的，要赶出去花费的金钱可不是一年房租能解决的，还有无数的时间和精力。

如果以学生为主要客源的话，再等等，熬到10月份也差不多会开学了。

lyls2009

不想说太多 发表于 2020-6-8 21:10
个个都说感兴趣，想看房。但一听那重口音语法全乱来的德语就怕。还有单身带小孩，税后工资才1400欧，房子 ...

可能租客对房东的德语水平也有要求吧。如果不是“单身带小孩，税后工资才1400欧“可能也不会去租30平新装修的房子吧。年薪十万百万的群体要找的至少是130平的市中心新房。

gtgtgt

smtp 发表于 2020-6-12 06:34
现在出租房子比较难，你刚贴上去后会有一些人问，那些人是长期找不到房子攒下来的（条件不好，或者本人很挑 ...

刚才数值计算不收敛, 加个小偏移量, 还如此. 结果眼皮乱跳, 想着发生大事, 进dolc就撞见大地主: 手上空出来就有6个合同, 一共应该持有上百个出租合同.....
smtp大妹子太厉害了, 一毕业就告别码农, 买房出租, 还孝顺, 让老汉我佩服得一波又一波......

不想说太多

lyls2009 发表于 2020-6-12 09:56
可能租客对房东的德语水平也有要求吧。如果不是“单身带小孩，税后工资才1400欧“可能也不会去租30平新装 ...

你猜的都不对。
第一，广告是发在网上的，标准模式，别人根本看不出房东的德国水平。
第二，德语口音重语法全乱来的阿拉伯人，早己被排出我的候选人名单，并不只因对方德语不好这一点。
第三，这30平的房子对于单身带小孩子的人来说，太小了，根本不合适，再加上收入又少，就更不合适了。这样的人问询前就该想到被拒的可能性很大。小房也有它的租客群体，并不是说小房就得草草租出去，不挑不选租客，有人想租就该偷笑。
第四，收入十几万的人，也会有租房需求的。他们家离法兰远偏偏工作又在法兰，把这里当第二住房，工作日在这里落脚，周末节假日回家。前一位租客就是这样的，住了十年，退休了才退房的。做为一个金融、展会城市，大使馆集中城交通枢纽，这样的人平时蛮多的。

疫情，把以前的常规都打破了。所以才困惑发贴求解。

不想说太多

约了三个人看房，一个前一晚取消，一个当天上午取消，一个还有十分钟就是看房时间了，发个信息来取消。
搞不懂这世道了究竟是哪方面的什么原因，弄的出租这么难？

maidongxidemao

不想说太多 发表于 2020-6-17 21:34
约了三个人看房，一个前一晚取消，一个当天上午取消，一个还有十分钟就是看房时间了，发个信息来取消。
搞 ...

现在法兰市中心的小房子应该是非常不吃香的了。我也在公司附近租了个小套，40平，比你那个还贵点，现在一个月住不上5天，还不如住酒店，打算跟老板要求50%home office,把这个房子给kun 了。现在home Office 比例高，又很多Kurzarbeit,两套房已经很不划算了

great

不想说太多 发表于 2020-6-17 21:34
约了三个人看房，一个前一晚取消，一个当天上午取消，一个还有十分钟就是看房时间了，发个信息来取消。
搞 ...

不用担心，新冠期间正常，小户型空房出租本身针对的就是新涌入的单身工作群体，极少是因为大房换小的，除非是分居。 现在公司基本都不招人，这类人少很正常，即使有也可以HO所以需求不大。
如果新冠过后，法兰中心的房子如果都难租，那德国房市就堪忧了。

hahaxixi

找找留学生吧， 总比WG安全卫士吧。