买新房子卖旧房子，这之间怎么贷款最有利呢，求达人指教！

spike

xxltxda 发表于 2020-6-30 12:37
供房支出和租房支出是一样的考虑吗？真的不懂，再次请教，非常谢谢！

出租的话可抵税的支出包括：

• 房贷利息：顾名思义
• 房屋折旧：按照房价扣除土地价值后的建筑物价值折旧50年，即每年2%。
• 设施折旧：房东提供给租客使用的设施，如整体厨房，家俱电器等等。
• 不可转嫁给租客的物业费：可去谷歌搜索 umlagefähige Nebenkosten，其中也包括土地税，除此之外的就可以抵税
• 房屋修缮费用：必须是实际发生的维修费用，物业公司每月征收的 Rücklage 不算。
  

自住的话所有支出就都自己承担了，不能抵税。