咨询 海德堡周边买房

bernd50514

maidongxidemao 发表于 2020-6-25 08:41
不知道楼主看没看过winter Bürger,他家在这片区里比较活跃，他们在Leimen, plankstadt,mannheim 等地都有 ...

我好像看过他们一个在Hockenheim的Angebot, 但是老婆觉得还是离海德堡有点远，只好作罢
另外ziegelhausen有点太远了，上班得经过整个海德堡..kirchheim我觉得挺好，但是也没有太多angebot..如果在海德堡市里，我估计会选择wohnung..毕竟好的haus 的预算没有800k估计是拿不下来的（感觉大家都想往海德堡靠）

waldsiedlung

maidongxidemao 发表于 2020-6-25 10:27
你想要多便宜呢？这边就是贵，河这边的便宜房子都有硬伤。要么房子要大修，要么地点很差。要么交通不便。 ...

便宜，地段好，房屋状况好，应该是只能三选二吧，当然这样的房子也很快就抢掉了。三选一的房子，基本上是挂在那里很久卖不掉的。

maidongxidemao

waldsiedlung 发表于 2020-6-25 11:34
便宜，地段好，房屋状况好，应该是只能三选二吧，当然这样的房子也很快就抢掉了。三选一的房子，基本上是 ...

笔误，三选二

maidongxidemao

bernd50514 发表于 2020-6-25 11:14
我好像看过他们一个在Hockenheim的Angebot, 但是老婆觉得还是离海德堡有点远，只好作罢
另外zie ...

海德堡没有几个Millionen 别想了。westsadt 那边很小的dhh，政府卖的都要1.2 M. 80万预算那只能买个需要大修的房子或者Wohnung.你们慢慢看就知道了。谁都想买里海德堡近交通又方便的地方，当然价格嘛……neuheim 那边都是2 M以上的。Kirchheim 我们去看了觉得环境不好，看具体哪个区，优点是交通方便里海德堡近

maidongxidemao

蓝色多瑙河66 发表于 2020-6-25 10:37
感谢回复， 因为刚开始准备买房子，基本是小白，本来想着买上限80万的房子，不过后来看到比如中介费，各 ...

我们两年前开始看房子的时候预算是75万，然后越看越贵，现在买了地自己盖，不知道90万能不能打住。当时看有个报价80万的房子嫌贵，现在回头想想当时，一言难尽。现在我还是有推送，感觉房价在越来越贵……这个区房子不会降。这个区工业集中，全是有钱的大公司，但是好的区就那么几个。基本上没有空地了。像Ludwigshafen, mannheim jugenbush, waldstadt,这些地方你估计不想住的。

蓝色多瑙河66

maidongxidemao 发表于 2020-6-25 11:51
我们两年前开始看房子的时候预算是75万，然后越看越贵，现在买了地自己盖，不知道90万能不能打住。当时看 ...

不知道德国买房子可以谈价钱吗，我有朋友是没有通过中介，买主自己挂出来卖房子，所以他们目前还在和房主讲价阶段，但是如果通过中介，是不是一般不能讲价钱呀，或者是直接买新房子?

maidongxidemao

蓝色多瑙河66 发表于 2020-6-25 12:19
不知道德国买房子可以谈价钱吗，我有朋友是没有通过中介，买主自己挂出来卖房子，所以他们目前还在和房主 ...

当然可以讲价……但是要看市场价格。我们买的地也讲价了，盖房子也讲价了。

蓝色多瑙河66

maidongxidemao 发表于 2020-6-25 12:27
当然可以讲价……但是要看市场价格。我们买的地也讲价了，盖房子也讲价了。

嗯嗯， 因为目前只有租房经验， 租房一般都不讲价的，所以一开始以为买房子也是。。。看来房子可以先看起来， 累计经验了。看你分享的，从看房子到正式买房要一年多。。。

maidongxidemao

蓝色多瑙河66 发表于 2020-6-25 12:39
嗯嗯， 因为目前只有租房经验， 租房一般都不讲价的，所以一开始以为买房子也是。。。看来房子可以先看起 ...

是否可以要看市场的，我们遇到过不讲价的，一般开发商的房子都不大能讲价。但是小公司或者通过中介卖的私人卖家都可以讲。我们花了两年呢18年底我们就开始看了。关键你们要想好自己想要什么。我们一开始就是搞不清楚自己想要什么，最先看的Pfalz 那边，发现没有一个满意的，才开始看曼海姆海德堡周围的。要求搞清楚了，后来找起来就快了。从去年夏天开始看，我们最后今年初找到了，而且中间认真考虑过两家。你们可以周末挨个村子逛一圈，看看哪些你们不能接受，就不要去看那些区了，浪费时间。比如我老公就看不上bhl iggelheim ,那边好几个价格合适的都被他据了，我不喜欢小村子，所以很多很小的村子里的地也都被我拒了。后来我们订下环境要好，配套设施要好，不要村子，价格不能离谱，可以离公司远这几条，很快就找到合适的了。

蓝色多瑙河66

maidongxidemao 发表于 2020-6-25 13:25
是否可以要看市场的，我们遇到过不讲价的，一般开发商的房子都不大能讲价。但是小公司或者通过中介卖的私 ...

嗯嗯， 太有用的经验了， 我们目前想要的就是，海德堡，曼海姆周边都可以，因为上班地方在两者中间， 最主要是环境和周边配套尤其是学校这块要好点，小村子什么都无所谓，上班距离感觉50公里内也都能接受，因为也刚搬过来没多久，所以周边也不是很熟悉，不知道你买房子时候对配套小学什么的研究过吗，我现在住Mannheim 这里，对曼海姆印象一般般，看学校什么的话还是海德堡周边比较好。