咨询海德堡周边买房

蓝色多瑙河66 · 发表于 2020-7-7 09:47

oedipuskevin 发表于 2020-7-6 23:05
学区要好，交通方便，住的人都是中产以上，医生，教授，工程师，建筑师，企业主, 经理......

嗯嗯，我的意思是不知道曼海姆，海德堡周边哪些算好区

蓝色多瑙河66 · 发表于 2020-7-7 09:51

kidkudo 发表于 2020-7-7 08:50
本来就是工业城市，也没有太宜居的区。路修的很乱

交通差点，或者配套比如超市差点我觉得都可以接受，反正一周开车去一次超市，还是看重如你们说的周围住的人的素质和配套学校

蓝色多瑙河66 · 发表于 2020-7-7 09:56

maidongxidemao 发表于 2020-7-6 21:35
周末开车走走，我们找房子那会差不多每个周末都去看房子看地，看周围环境。你喜欢的地方就是好。我们当时 ...

还有想问问如果不是买现成的还是买开放商类似期房，是不是需要买个保险和律师险，因为有朋友碰到过开发商造d到一半破产了。。。

kidkudo · 发表于 2020-7-7 10:00

本帖最后由 kidkudo 于 2020-7-7 10:02 编辑

蓝色多瑙河66 发表于 2020-7-7 09:56
还有想问问如果不是买现成的还是买开放商类似期房，是不是需要买个保险和律师险，因为有朋友碰到过开发 ...

研究一下开发商本身更重要

律师险都是事后补救

你可以看看我这个开发商： wilma，总体评价非常好，我也是买了才知道的。

蓝色多瑙河66 · 发表于 2020-7-7 10:02

maidongxidemao 发表于 2020-7-6 21:32
好区就是交通好，环境好，配套设施好的地方。海德堡周边比较好的都说了，但是贵。想便宜建议你去Pfalz 找 ...

pfalz属于莱法州了吧，上下班过河不知道会不会堵车，反正还没正式开始看房，现在了解下来感觉要在周边买haus的话感觉要追加预算了。。。。

蓝色多瑙河66 · 发表于 2020-7-7 10:03

kidkudo 发表于 2020-7-7 10:00
研究一下开发商本身更重要

律师险都是事后补救

嗯嗯，多谢，有买过的人推荐最好了

kidkudo · 发表于 2020-7-7 10:04

本帖最后由 kidkudo 于 2020-7-7 10:06 编辑

great 发表于 2020-7-7 09:30
按收入慕尼黑在德国不算最高的，也远远没有达到秒杀其他城市的地位，但类似房价是牛堡的两倍，现在的慕尼 ...

牛堡平均收入也不高啊。。。你看看舍弗勒这种大企业是什么德行就知道了
我不觉得牛堡未来能涨到慕尼黑的水平，人口流入和投资水平和慕尼黑完全不是一个层次。

斯图这么火爆，平均也就7000吧，纽伦堡可没有那么多汽车产业支撑这个房价。

great · 发表于 2020-7-7 10:12

kidkudo 发表于 2020-7-7 10:04
牛堡平均收入也不高啊。。。你看看舍弗勒这种大企业是什么德行就知道了
我不觉得牛堡未来能涨到慕尼黑的 ...

汽车业一年前就是明日黄花了，加上措手不及的新冠更是加速衰退过程。我的意思是牛堡虽然比不上慕村，但收入差距和房价差距的空档巨大，应该还有很大的潜力

kidkudo · 发表于 2020-7-7 10:12

本帖最后由 kidkudo 于 2020-7-7 10:14 编辑

蓝色多瑙河66 发表于 2020-7-7 10:02
pfalz属于莱法州了吧，上下班过河不知道会不会堵车，反正还没正式开始看房，现在了解下来感觉要在周边买h ...

尽量不要走鹿港和曼海姆结合部这个方向，过河能堵死你。

如果你在曼海姆市区上班，通勤方向要考虑好，尽量走A6, A61去上班，完全无压力。如果买楼上有人推荐的Bad Dürckheim,你上班走A650去曼海姆绝对是噩梦。我基本没有考虑西边房子就是这个问题。

我PM微信了，有兴趣可以加我。

kidkudo · 发表于 2020-7-7 10:18

great 发表于 2020-7-7 10:12
汽车业一年前就是明日黄花了，加上措手不及的新冠更是加速衰退过程。我的意思是牛堡虽然比不上慕村，但收 ...

不能光看工资啊。

慕尼黑不光是工资支撑，还有外来人口和投资涌入，这才是房子持续高涨的关键，法兰也是如此。

纽伦堡没有这个优势，而且从地理位置来说也一般，去任何一个一线大城市平均都是2小时的车程。

有一个利好消息就是牛堡以后要建新的TU，如果能发展成类似KIT水平的，平均房价再涨一波问题不大。

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