Rückgewähranspruch的时效是什么意思？

OSSI

koac 发表于 2020-6-23 10:45
那请问这个十年的时效是起什么作用的？还完房贷后的十年内必须找银行要到一份Abtretungsurkunde或者L&#24 ...

这个说不准，反正这个不要钱的，干嘛要等十年后再要呢，还完最后一笔钱后就可以要了，从这时开始起算10年

jingnan

我的理解， 主要是在房子全还完款后， 是否去消掉Grundbuch 上的Grundschuld.
不消掉有两个原因
1.  消掉要花一笔Notar费用， 虽然不多， 估计也要几百。在卖房时候反正要消掉。
2.  如果不消掉， 如果你需要钱的话， 比如贷款买出租房做抵押， 你可以找原来的银行谈， 再借钱可以直接抵押， 因为这个抵押是验证了的， 对于银行讲是安全的， 贷款容易些。
所以多数人就不去消掉， 反正银行不会因为这个抢你房子。

有次问Notar， 他说有的老房子里面还有40，50年前的银行，找到当年的对口银行去消掉， 还不容易。