求助意见！马上要签Notar了，可是这样的开发商能相信吗

maidongxidemao

cx6699gxl 发表于 2020-8-7 11:39
他们卫浴给了我们指定代理商的联系方式，所有的产品只能从他们那里买。我们看到了Standard 的产品，一言 ...

Gas的达不到kfw要求的能源等级。因为他们不光看保暖性也要看新能源的使用比例。所以肯定要装太阳能。你其实要是这些纠结那么多，最好是自己买地找人盖，那样所有的东西都可以控制。如果是买不到地，就把眼睛闭上吧……其实也没必要纠结那么多，最后都是差不多的。所有卖家都是给你个标准报价，最后都要加的。我们的报价地板就给了50欧每平，瓷砖35欧每平，这个最后肯定都要加钱。还有楼梯我想要木楼梯，报价是水泥楼梯，也肯定要加钱。卫浴那块我还没看，他们给我们的合作商家的东西都很好看，价格也很漂亮，平均一个卫生间要20K.所以最后还是看自己的预算，盖好了都很好看的。

kidkudo

maidongxidemao 发表于 2020-8-10 23:39
他们的报价里面有人工费，等于收你两遍钱。一遍是供应商赚你的钱，一遍是Handwerker 的工资。我们的建房 ...

handwerker赚人工和材料钱，这是正常的。问题你不能太黑啊


我们现在也给一些大型卫浴Händler供应水泵，一般销售结构是厂商 到Händler 到handwerker. 所以你说的供应商赚你的钱不够准确，材料钱大头还是在handwerker那里。因为作为用户，Händler不会直接卖你。

比如一个镜柜网上你自己买500欧，这是终端客户价格，handwerker拿货价格可能只有一半。但是他卖你材料基本是3倍以上不算人工，这跟抢没区别了。


国内暖通卫浴市场因为现在竞争激烈，实际上虽然人工费用涨了些，大头还是在材料赚钱上，但绝对没有德国这么黑，有些利润现在也就30%不到。

不给你退gutschrift这个有点恶心了，虽然普通洗手池也就几十欧，苍蝇肉也是肉啊

kidkudo

闪电BOY 发表于 2020-8-10 20:39
不知兄台是哪家Sanitärfachhandel, 我是包工头分包的暖通公司指定的Gienger elements.
那里面的东 ...

Reisser，巴登州最大的卫浴分销商。

我家具都准备自己买了请人装了。

maidongxidemao

kidkudo 发表于 2020-8-11 11:30
handwerker赚人工和材料钱，这是正常的。问题你不能太黑啊

给退啊，我说不给退了？可能是打错了。反正那家小公司很灵活，如果不找他做就给退钱，还介绍我他的人做。我们也是听了同事的推荐，报价也还可以，我们包电梯地下车库，小地下室，还可以。

maidongxidemao

kidkudo 发表于 2020-8-11 11:30
handwerker赚人工和材料钱，这是正常的。问题你不能太黑啊

洗手池不知道，他就給报的villeroy boch,我们还没Bemustern。还在等bauantrag呢。我们前期费用控制的还好，他又盖的慢。两年还可以攒不少钱……

kidkudo

maidongxidemao 发表于 2020-8-11 13:14
洗手池不知道，他就給报的villeroy boch,我们还没Bemustern。还在等bauantrag呢。我们前期费用控制的还好 ...

洁具价格不会很离谱，毕竟走量大。

价格离谱是家具

maidongxidemao

kidkudo 发表于 2020-8-11 13:17
洁具价格不会很离谱，毕竟走量大。

价格离谱是家具

你说卫浴家具还是普通家具？家具本来也不包在报价里的，多看几家呗。曼海姆有家很漂亮，很多展示卫生间，有价格和尺寸，挺好的。

kidkudo

maidongxidemao 发表于 2020-8-11 15:28
你说卫浴家具还是普通家具？家具本来也不包在报价里的，多看几家呗。曼海姆有家很漂亮，很多展示卫生间， ...

卫浴。家具确实选择多，但是看上去逼格高的，带aufsatzwaschtisch的都不便宜。

你说的是哪家？不会是reisser吧

maidongxidemao

kidkudo 发表于 2020-8-11 16:11
卫浴。家具确实选择多，但是看上去逼格高的，带aufsatzwaschtisch的都不便宜。

你说的是哪家？不会是r ...

Reisser 我没去。我去看了Pfeifer & may很难看，超级失望。他家瓷砖也单调。我去那家是Element.你可以去看看。他们还有一个展示淋浴房尺寸的地方，对我们设计浴室特别有帮助。reisser 好吗？那我们这周去看看。反正我们现在看也就是看光景的。我们基本上是根据家具设计房间……

cx6699gxl

kidkudo 发表于 2020-8-8 15:54
我最近也在研究安装公司给的卫浴报价

BAD家具里最坑就是镜柜。网上卖500，他报价1200带安装。

关键是我听开发商的意思是这样的
同样的产品我们在Baumarkt是100，在Handler那里就要300，然后Handwerker报价就要是350，再加安装费几百...我觉得Handwerker安装就好了，为什么材料还要再加钱，不合理啊。。。