求助意见！马上要签Notar了，可是这样的开发商能相信吗

kidkudo

maidongxidemao 发表于 2020-8-11 16:49
Reisser 我没去。我去看了Pfeifer & may很难看，超级失望。他家瓷砖也单调。我去那家是Element.你可以去 ...

好的多谢，我去看看element. 我们浴室走水是固定的，基本改动不了。

reisser别去。坑爹中的战斗机。

他们自己贴牌的卫浴，外型比richter Frenzel 差远了。

kidkudo

cx6699gxl 发表于 2020-8-11 17:36
关键是我听开发商的意思是这样的
同样的产品我们在Baumarkt是100，在Handler那里就要300，然后Handwerke ...

上面maidongxidemao说的还不够清楚吗？这是行业潜规则啊，只要你在handwerker那买材料，他就要赚材料钱的。这里的handwerk指的是自己有公司办公室的那种。

普通ferihandwerker,你买好了让他装就只收安装费了，一般netto不给rechnung。

你汽车去保养，道理也一样，很多werkstatt不欢迎你自己带材料去换。

还是那句话，你觉得贵，就自己想办法，装修本来就很个性化的事情，在德国个性化就意味着价格贵。

maidongxidemao

kidkudo 发表于 2020-8-12 08:38
好的多谢，我去看看element. 我们浴室走水是固定的，基本改动不了。

reisser别去。坑爹中的 ...

他们最好的是展示有面积和瓷砖报价。这样自己可以看看什么档次的合适。我们有个客浴只设计了不到4平，老公担心太小，到那边实地一看什么都清晰明了。我当时还是lock  down刚解除的时候去的，没有工作人员骚扰，环境很好。有些Abnahme 价格也很诱人。你也可以找他们设计，跟厨房一样……

kidkudo

maidongxidemao 发表于 2020-8-12 09:06
他们最好的是展示有面积和瓷砖报价。这样自己可以看看什么档次的合适。我们有个客浴只设计了不到4平，老 ...

能够只找他们买BAd家具，自己装吗？
瓷砖开发商有指定供应商的，已经谈好了。。。

maidongxidemao

cx6699gxl 发表于 2020-8-11 17:36
关键是我听开发商的意思是这样的
同样的产品我们在Baumarkt是100，在Handler那里就要300，然后Handwerke ...

你可以问问能不能有些东西自己找人做，比如地板啊之类的。如果不能的话就想想自己要不要买吧。我们当初也是经过很多考虑拒了一个现房一个期房dhh.这个市场参差不齐，历史悠久不见得就是好公司。买房也不能光想如何能压价，关键想这个价格你能不能接受。但是一定要给自己留有余力。我们公司同样的产品卖给不同的客户不同的价格，你玩不过销售的，只能争取让自己在便宜的那一边。

maidongxidemao

kidkudo 发表于 2020-8-12 09:16
能够只找他们买BAd家具，自己装吗？
瓷砖开发商有指定供应商的，已经谈好了。。。

肯定可以的……谁上门的买买不做啊，你问问呗……那家是什么都卖。我们是建房公司推荐的。他们的展示厅很好，很多想法都不错，我们就是看光景的，而且他家网上号称有桑拿展示，我是冲那个去的，结果没有。其实就买家具xxxl也有不错的，也没必要非去卫浴买，那里东西贵,或者网上订呗。Ludwigshafen orggersheim那里有个Bauhaus 里面也有展示厅，东西也不错，也有牌子货。你的手盆是已经包在开发商里了吗？如果没有感觉那种一体的手盆比较好。

Uldenbaturu

纯粹个人经验：

1）通过Baubeschreibung很难判断，我们房子开放商很靠谱了，图纸上还都是错。
2）现在新冠期间，很多供应商都停了，没有建材，的确很难确认交房日期，我们城市老多楼盖一半赶上新冠都停了
3）这个开发商说得也没错，gutachter你自己请必然自己出钱，如果有扯皮法庭见。最好是gutachter早介入，早发现问题早讨论早改，如果水泥都糊上了，不说有问题gutachter能不能看出来，就算能看出来，想改费用也很高了，就会扯皮。
4）Notar其实找什么人我觉得问题不大