屋頂噪音 @@

inboxer

大家好，想求助一下有类似经验或是有法律专业的朋友。

去年底终于存够头期买了一套很老很小的顶楼房在柏林Wedding区，今年二月搬进。

当时没有爬上屋顶检查， 搬进后才发现屋顶上有抽风机，所有人是楼下的Kebap restaurant. (但屋顶是所有住户共同财产)

由于屋顶很老旧，抽风机的震动会直接传到我室内，造成我的墙壁、门窗、天花板、柜子都一起震动且发出巨大噪音 (每一个角落，因为我家不大)
如果打开天窗，也会直接听到很大噪音，因为抽风机就在天窗旁边。

而且他们每天营业，周末也不休息，从 8 am 到 2 am 一天将近18小时的噪音实在让我快要崩溃

起初先跟Hausverwaltung反应，然后直接联络Kebap老板。老板坚持不愿意把抽风机移到他们店内，只敷衍说会找人来修。
过了几个礼拜，终于来人了，但是修完以后情况更糟。然后老板就已读不回了。

后来继续跟Hausverwaltung申诉，不知道为什么，他们就是不愿意直接处理，反而叫我去Ordnungsamt 举报。

之后我就乖乖地去举报了，然后已经两三个礼拜了，完全没有消息。

也找了律师问了，律师说屋顶根本就不是kebap老板的，没有告的立足点。而且这事基本上Hausverwaltung直接可以处理。 。 。 。

然后这几天电话也打了，email也寄了，Hausverwaltung就是不回應，完全不知道要怎么办了。 。 。

我从五月开始，每天录音录影，也用DB-meter测量，可以证明22:00过后，抽风机还是在我家室内造成 50-60 db 的噪音，直到 02:00
只是我也没有方向这些证据要怎么用。

抱歉故事很长，请问有人可以给我一点建议吗？

蟹肉

wer1973 发表于 2020-8-7 23:58
敢买wedding的房子自住，勇气可嘉呀。

住在柏林的中国人宅的很,  基本活在 90年代的德国.

柏林这5,6年,  很多地方都是翻天覆地的变化.

但是很多 SB  中餐厅和亚超的老板,  非开在 西柏林那些 SB 地方.

Sky23

你这是乱投医，真正有权监督管事的柏林中部环保局，监管范围包括企业经营所引起的和居民邻居噪音：

Umweltamt - Häufige Fragen        
Warum befasst sich das Umweltamt mit Lärm?
Achtung! Rechtliche Hinweise zu dieser Frage:
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Lärm ist nicht nur für Menschen, sondern auch für die Natur eine störende Angelegenheit. So reagieren auch Pflanzen und Tiere auf mögliche Lärmquellen, z.B.:

    Verkehrslärm (z.B. Autobahnen, Bahnen, Kraftfahrzeuge)
    Fluglärm
    Gewerbelärm
    Baulärm
    Freizeitlärm (z.B. Sportanlagen)
    Nachbarschaftslärm


Immissionen für Mensch und Tier auf ein erträgliches Maß zu begrenzen, gehört zu den zentralen Aufgaben des Umweltamtes. Insofern leistet die Behörde mit ihren Maßnahmen einen wichtigen Beitrag zur Gesundheiterhaltung der Bürgerinnen und Bürger sowie des Ökosystems.

https://www.ortsdienst.de/faq-um ... t-mit-laerm-faq116/


Umweltamt Mitte
4.82 km von Mitte (Tiergarten, Wedding)

Anschrift:	Karl-Marx-Allee 31 10178 Berlin
Telefon:	(030) 9018 - 23054
Fax:	(030) 9018 - 23057
E-Mail:	post.umwelt-naturschutzamt@ba-mitte.berlin.de

Sprechzeiten:	nach Vereinbarung
Öffnungs­zeiten:	bitte telefonisch erfragen

https://www.ortsdienst.de/berlin/mitte-tiergarten-wedding/umweltamt/

ari

还是不太明白，如果鼓风机白天都是开着的，那么你当初看房的时候没有发现吗？
实在没有办法就把房子转租了吧，自己再找房子。

inboxer

当初看房是秋冬，窗户全是关紧的，当时还真的没注意到＠＠
一开始时噪音振动也只有在他们开power mode 才会吵到无法忍受，
没想到修完后当他们开power mode时我家振动噪音出乎意料的巨大

租出去的话，因为噪音肯定租金会很低，大概要贴很多钱才能赶上房贷月供。 。 。 。哀哀

wer1973

敢买wedding的房子自住，勇气可嘉呀。

若叶花风吹雪

老破房子，区又很差，这得多便宜lz才敢买啊

既然屋顶不属于肉夹馍老板，把他没有权利私自放机器吧，有业主大会吗？催促物管解决吧，不然告物管不作为…

蟹肉

wer1973 发表于 2020-8-7 23:58
敢买wedding的房子自住，勇气可嘉呀。

柏林 这么大的城市

就是 东部 也比 这种区 好N倍

现在 还 钟情 土区。 是不是还活在德国的 90 年代啊

蟹肉

若叶花风吹雪 发表于 2020-8-8 08:50
老破房子，区又很差，这得多便宜lz才敢买啊

既然屋顶不属于肉夹馍老板，把他没有权利私自放机器吧，有业 ...

可能这个楼主还活在德国的90 年代 。

以前中国女生最喜欢这种地方

蟹肉

若叶花风吹雪 发表于 2020-8-8 08:50
老破房子，区又很差，这得多便宜lz才敢买啊

既然屋顶不属于肉夹馍老板，把他没有权利私自放机器吧，有业 ...

wedding的房子可不便宜
乌泱泱的阿拉伯黑帮黑社会 。。。。

Sky23

为了让你在看房的时候听不到噪音，通风机有可能是有意关掉的。