新冠让德国房贷利率又下降了，房地产买家受益！

袖底香

新冠大流行的经济影响，导致最近德国房地产贷款的利率小幅下降。建房者和购房者继续受益于极为有利的利率条件。

据德国最大的私人抵押贷款经纪人Interhyp称，十年期贷款的利率从7月份的约0.8％降至8月份的约0.7％。顶级提供商可能会提供更有利的优惠条件。

这意味着利率目前已接近2020年3月的历史最低点。持续的经济不确定性和欧洲央行采取的货币政策措施可能会对利率产生进一步的抑制作用。

Interhyp负责私人客户业务的董事会成员莫尔（Mirjam Mohr）解释说：“任何计划建造或购买房产的人都将从极低的融资水平中受益。”

许多专家并不期望利率会迅速上升
但是，有意买房或建房的各方也不必太着急：专家认为，低利率暂时仍将存在。最近对来自德国十个信贷机构的专家进行的一项调查表明了这一点。大多数转接认为未来几个月能继续期望这种有利的融资条件。但是，有30％的受访者对此有不同的看法，预期在一年或半年的时间内，房贷利息会有所增加。

低利率推动了房地产需求
低利率导致对房地产和融资的高需求。专家莫尔表示：“在新冠危机中，许多人担心自己的住房状况，再加上目前较低的房贷利率，所以拥有自住房成为人们关注的焦点。”


申请房贷的注意要素
莫尔提醒大家，任何正在计划房地产融资的人都应注意两个重要因素：

－长期固定利率
－每年偿还的本金至少要达到3％
－房贷合同应该比较灵活，如允许调整部分项目，例如特别还款额度。
专家还建议借款人就改变还款率的方案达成协议。专家莫尔说，这使借款人可以更好保护自己，以应对不断变化的收入变化或施工延误的状况。

目前德国房贷利率最低只要0,29%了，当然，个人的贷款有各自的情况，你可以用下面比价器去自己比一比：