百年老房翻新改造过程全记录

hahaxixi · 发表于 2020-9-30 15:24

楼主能透露下已经花出去多少了吗。开发票的时候人工和材料费分开，人工可以退税。

Haus1885 · 发表于 2020-9-30 15:28

hahaxixi 发表于 2020-9-30 15:24
楼主能透露下已经花出去多少了吗。开发票的时候人工和材料费分开，人工可以退税。

暂时还没有花出去什么钱，Abbruch还在进行中，Elektriker在Abbruch之后开始弄电路。预计10月底之内Abbruch结束，然后就知道这项到底花掉多少钱。之前拿到的Offer加税之后20K向上，但因为我们又临时加了一些项目，所以要拿到账单才知道真正要花多少。

Kosmonauten · 发表于 2020-9-30 16:11

Haus1885 发表于 2020-9-30 15:00
我们有考虑过，因为我们暖气要换，屋顶翻新也考虑要做。但是KFW贷款据说很少有银行愿意做，因为银行相当 ...

好像是有这个问题。咨询了一下，说可以跟hausbank先提出申请kfw kredit，他们有可能会给一个自己家贷款的angebot跟kfw条件差不多，另外允许Zuschuss退回来之后立刻把这部分还清。提供一个思路，可以试试看。

Haus1885 · 发表于 2020-9-30 16:16

Kosmonauten 发表于 2020-9-30 16:11
好像是有这个问题。咨询了一下，说可以跟hausbank先提出申请kfw kredit，他们有可能会给一个自己家贷款的 ...

请问如果申请KFW的贷款，也需要在Grundbuch上面加上银行吗？还是KFW是无抵押贷款呢?
因为我们现在申请贷款的纠结点在于，如果现在去把房子做抵押，那么额外的admin cost包括公证费用就很高了。

Kosmonauten · 发表于 2020-9-30 16:55

Haus1885 发表于 2020-9-30 16:16
请问如果申请KFW的贷款，也需要在Grundbuch上面加上银行吗？还是KFW是无抵押贷款呢?
因为我们现在申请贷 ...

  之前做的功课是没有抵押物的贷款最多给到30-50k，再多就要写在grundbuch上了

BMW-DaMi · 发表于 2020-9-30 18:07

Kfw的给新装门窗的20%补贴很好申请,找一个Energieberater,不用见面，他需要你寄给他订好的门窗的技术参数，和大致的总价，他就可以申请了，拿到kfw许可后就可以开工, Kfw属于我在德国办的最爽快的，最后把账单给Energieberater展示一下，他就可以通知KFW付款了，

Haus1885 · 发表于 2020-9-30 22:01

谢谢大家的回复。我们再去研究一下KFW和无抵押贷款的情况。

Kosmonauten · 发表于 2021-2-2 13:49

期待楼主回来更新~

Yashar · 发表于 2021-2-2 16:02

期待楼主的更新，不过现在楼主应该是最忙的时候

身边有两个朋友都在翻新老房子，其中一个也是百年老宅，掘地三尺给地下室外围做了防水，在拆除过程中不断找到新问题，预算一直在增加，后来只能把花园先放一边，前前后后装了一年才住进去

cadick · 发表于 2021-2-6 14:31

老房子可不可能先一下子拆完，彻底重建？会不会反而省钱？

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