请教租的房屋墙壁发霉，是否该由我来承担修缮费用

Juvia · 发表于 2020-8-16 13:16

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去年十月份租的房子，房东是个中国人，九月底合同到期，我6月份就搬出来了，房屋转租给别人住。首先收一下房子的状况，很老的房子，位于德国8楼，建于六七十年前，房东现在告诉我屋子的墙壁发霉了，要全部粉刷一遍，而且要我承担所有费用，这个费用应该我来承担吗？因为他扣着我的押金，我怕他扣我押金。求好心人解答一下～
ps：我购买了房屋保险，不知道能派上用场吗？如果可以用的话，怎么个流程呢？

rose122333 · 发表于 2020-8-16 18:41

如果你是弄的发霉，那么当然要由你来清理，谁的问题谁负责， klar?
如果是你的nachmieter 弄的，当然由你来承担，因为你的合同未到期，还是你负责；

现在你要交回房子了，房东一查，发霉，你是跑不了的；
因为你当初租的时候没有发霉。

刷一下房子很简单的，大约半天就好了，买一罐颜色，刷一下就好了，大约100 元左右，

Juvia · 发表于 2020-9-15 21:50

rose122333 发表于 2020-8-16 18:41
如果你是弄的发霉，那么当然要由你来清理，谁的问题谁负责， klar?
如果是你的nachmieter 弄的，当然由你 ...

谢谢🙏

smtp · 发表于 2020-9-16 06:29

Juvia 发表于 2020-9-15 21:50
谢谢🙏

房东要证明是由于你的错误操作弄发霉的才是你的责任，比如不开窗户不通风等。
相反你也可以告房东，由于你房子问题导致发霉，影响了我的健康，当然你也需要证明是房子本身问题。
房主也有保险，你也有保险，都打电话问问谁的保险报，如果哪一边儿的保险报的话，就皆大欢喜了。否则发霉这个事儿是比较难搞得清楚的。

Juvia · 发表于 2020-9-21 19:35

rose122333 发表于 2020-8-16 18:41
如果你是弄的发霉，那么当然要由你来清理，谁的问题谁负责， klar?
如果是你的nachmieter 弄的，当然由你 ...

我给他简单的刷了一下，他说不行，要找人重新刷一遍，他要找黑工

rose122333 · 发表于 2020-9-21 19:56

Juvia 发表于 2020-9-21 19:35
我给他简单的刷了一下，他说不行，要找人重新刷一遍，他要找黑工

发霉这种事情比较烦，最好的办法是买好的浆，自己好好给房东弄好，并且把周边都弄成同一个颜色的。看起来崭新！

简单涂一下肯定不行的。待人如己，如果你是房东看到房客把房子弄成这个样子，让他不好租出去，你会怎么办？你肯定也会找人来刷浆啊，不然谁会来租这个房子？

walter123 · 发表于 2020-9-21 22:23

一般是房客退房时需要刷墙的。恢复原样

wer1973 · 发表于 2020-9-26 13:13

发霉的事不是说刷一层就行的，必须把墙纸铲掉，发霉的全部刮掉，喷除霉剂，干了重新刮防水涂料。

我有个房子，前房客住了40年，收房的时候都好好的。因为卫浴都很老了，重新装修再出租，新房客住了不到一年就发霉，这说明啥？洗澡之后没有注意好好通风。

请人来弄，历时10天，花费400欧。

AngelsDaddy · 发表于 2020-9-27 03:22

wer1973 发表于 2020-9-26 13:13
发霉的事不是说刷一层就行的，必须把墙纸铲掉，发霉的全部刮掉，喷除霉剂，干了重新刮防水涂料。

我有个 ...

10天工作才400?

wer1973 · 发表于 2020-9-27 12:59

AngelsDaddy 发表于 2020-9-27 03:22
10天工作才400?

不是每天都来，因为要除霉喷除霉剂，等干了要刮掉，然后再刷防水涂料，等干了再涂，反复好几次。

必须底下的霉搞干净，再刷防水涂料，只是上面涂一层，过不久还得发霉。

除霉工程真的很烦

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