出售还是出租?

cgndhx · 发表于 2020-9-30 09:48

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本人住在巴符州，靠近法瑞边境，有一套建成于2015年，用于自住的4-Zimmer-Wohnung，明年年初这套房子就会空出来，目前还有30%的贷款没还，现在还没想好是卖还是租，如果卖的话，算了算收益不是最大化，如果出租的话，可能有很多麻烦事，譬如租客住个二三十年等等，想听听各位的高见，谢谢！

hahaxixi · 发表于 2020-9-30 10:11

你有时间管理吗，如果离开几百公里还是卖掉省事。

maidedao · 发表于 2020-9-30 11:21

可以只租1年或2年

cgndhx · 发表于 2020-9-30 11:24

maidedao 发表于 2020-9-30 11:21
可以只租1年或2年

怎么能只租1或2年? 德国的租房合同都是无限期的

天宇酷蓝 · 发表于 2020-9-30 11:33

cgndhx 发表于 2020-9-30 11:24
怎么能只租1或2年? 德国的租房合同都是无限期的

你签合同时候就写明了期限，这样就不是无限期合同了。

cgndhx · 发表于 2020-9-30 11:42

天宇酷蓝发表于 2020-9-30 11:33
你签合同时候就写明了期限，这样就不是无限期合同了。

我对租房法律的理解，要签订有限期的租房合同很难，必须给出充足的理由

D.Rich · 发表于 2020-9-30 18:52

cgndhx 发表于 2020-9-30 11:42
我对租房法律的理解，要签订有限期的租房合同很难，必须给出充足的理由

对的，德国法律只允许约定最少租多久，不能约定最多租多久

xixi00 · 发表于 2020-10-1 00:11

cgndhx 发表于 2020-9-30 11:42
我对租房法律的理解，要签订有限期的租房合同很难，必须给出充足的理由

可以签有限期合同，合法理由网上有

wer1973 · 发表于 2020-10-1 10:47

收回自住当然可以签有限合同，比如出国工作或学习多少年，这是可以签有限合同的。

cgndhx · 发表于 2020-10-1 12:34

wer1973 发表于 2020-10-1 10:47
收回自住当然可以签有限合同，比如出国工作或学习多少年，这是可以签有限合同的。

收回自住，出国工作，房子拆掉等等，这些理由未来10年20年都不太可能，大家说的都是很特殊的情况，一般情况，至少目前我要是出租的话，是签不了有限合同的

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