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[买房建房] 多长时间才能把购房贷款还清?

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 21:50
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-9-30 11:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

    任何需要购房贷款的人都需要保持极大的还款耐心。现在的房地产比以往任何时候都更加昂贵:2020年上半年,房地产平均价格达到令人难以置信的434000欧元。根据德国最大私人抵押贷款经纪Interhyp进行的一项研究,2010的房地产平均价格仍为27.7万欧元。那么如今的房家已经增长了36%!

    时下汹涌的新冠危机给年轻家庭的购房预算带来巨大缺口。消费者需要多长时间才能还清贷款,这在很大程度上取决于他们可以负担的每月还款额,或者说是除去基本生活开支的剩余可支配资金。

    Interhyp评估了从2010年到2020年6月底的60万笔融资,做出以下购房还贷的计算。所有计算均以0.7%的名义利率进行。固定利率10年期,首付5万欧元。

    基本上,首付越多,每月还款力度越大,获得的利息越好,利息成本越低。而且所初始还款额决定了整个贷款还款速度。



    房屋价格:35万欧元,首付5万欧元

    ●每月较低的预算:每月675欧元的低预算还款,初始还款率为2%,贷款换清需要42年11个月。
    ●每月平均的预算:每月925欧元的中等预算还款,初始还款率为3%,贷款换清需要30年。
    ●每月较高的预算:每月1175欧元的高预算还款,初始还款率为4%,贷款换清需要23年1个月。


    房屋价格:40万欧元,首付5万欧元

    ●每月较低的预算:每月788欧元的低预算还款,初始还款率为2%,贷款换清需要42年11个月。
    ●每月平均的预算:每月1079欧元的中等预算还款,初始还款率为3%,贷款换清需要30年。
    ●每月较高的预算:每月1370欧元的高预算还款,初始还款率为4%,贷款换清需要23年1个月。

    房屋价格:50万欧元,首付5万欧元

    ●每月较低的预算:每月1013欧元的低预算还款,初始还款率为2%,贷款换清需要42年11个月。
    ●每月平均的预算:每月1388欧元的中等预算还款,初始还款率为3%,贷款换清需要30年。
    ●每月较高的预算:每月1763欧元的高预算还款,初始还款率为4%,贷款换清需要23年1个月。

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    发表于 2020-9-30 20:05 | 显示全部楼层
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    开心
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    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-9-30 22:00 | 显示全部楼层
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