在德国买房存在这样的风险吗

Dbtzs2009 · 发表于 2020-10-1 12:11

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买房毕竟不是一笔小的支出，希望能平安买房。请大家帮我看看会不会有这样的几个情况，这几个情况在Notar时会有清晰的说明吗? 如果和Notar公证无关，我该怎样去了解和避免:

例子1:
我看中的房子，现房主早已还完贷款，也就是说这个房子对于现房主来说不存在月供。但是，现房主
因为赌钱(或者其他原因)欠了债，他在我买这个房子之前，把这个房子去做了赌金欠债的抵押，那会不会，我买了这个房子就成了冤大头，既要还银行月供还要还赌场高利贷。

例子2:
在我买这个房子前，这个房子欠了很多之前的物业费或者其他的什么费用，我买了这个房子后，是不是这些钱都得我来还?

例子3:
在我买房之前，现房主向我隐瞒了房子存在的问题或者破损，我在买之前也确实没有发现。买房后，才发现。

cgndhx · 发表于 2020-10-1 12:39

第一，第二条都不用担心，第三掉可以找房屋鉴定师，二手房最好要找，建议楼主多看看以前的贴子

kidkudo · 发表于 2020-10-1 14:56

债务grundbuch上看得到记录的

物业费看业主大会的protokoll

xixi00 · 发表于 2020-10-1 17:34

本帖最后由 xixi00 于 2020-10-1 17:35 编辑

第一条有Notar帮看的不用超心，第二条德国跟中国不一样，只有人欠物业费，费用是人欠的，跟房子没关系。第三条买二手房确实要注意检查，或者雇个房屋鉴定师，找到毛病顺便讲价，当然讲价前提是没有别人竞争

Dbtzs2009 · 发表于 2020-10-1 19:09

kidkudo 发表于 2020-10-1 14:56
债务grundbuch上看得到记录的

物业费看业主大会的protokoll

谢谢

Dbtzs2009 · 发表于 2020-10-1 19:09

xixi00 发表于 2020-10-1 17:34
第一条有Notar帮看的不用超心，第二条德国跟中国不一样，只有人欠物业费，费用是人欠的，跟房子没关系。第 ...

谢谢，明白多了。

Dbtzs2009 · 发表于 2020-10-1 19:10

xin5k 发表于 2020-10-1 19:03
12没有3找个人看
总的来说这边坑不多

谢谢

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