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萍聚头条

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在德国买房存在这样的风险吗

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发表于 2020-10-1 11:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买房毕竟不是一笔小的支出,希望能平安买房。请大家帮我看看会不会有这样的几个情况,这几个情况在Notar时会有清晰的说明吗? 如果和Notar公证无关,我该怎样去了解和避免:



例子1:

我看中的房子,现房主早已还完贷款,也就是说这个房子对于现房主来说不存在月供。但是,现房主因为赌钱(或者其他原因)欠了债,他在我买这个房子之前,把这个房子去做了赌金欠债的抵押,那会不会,我买了这个房子就成了冤大头,既要还银行月供还要还赌场高利贷。





例子2:

在我买这个房子前,这个房子欠了很多之前的物业费或者其他的什么费用,我买了这个房子后,是不是这些钱都得我来还?





例子3:

在我买房之前,现房主向我隐瞒了房子存在的问题或者破损,我在买之前也确实没有发现。买房后,才发现。

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发表于 2020-10-1 13:45 | 显示全部楼层
不要贪便宜的房子,便宜有便宜的道理。感觉lz还是买个新房子积累点经验。德国房子有很多陷阱,不是网上能问个明白的。
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发表于 2020-10-1 12:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-1 18:31 | 显示全部楼层
第一,你可以在约定,在合同里写明,如果他一边抵押房子,一边卖房子,可以在公正房屋合同的时候写明白,出现这种情况是谁的责任。

第二,在买房之前,要打听好,这个房子物业存款已经缴了多少钱,还剩多少钱的余额;

第三,这个可以在房屋合同里,写明要卖家负责。

以上只是我个人的观点,让更有经验的专家给你进行进一步解答。
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 楼主| 发表于 2020-10-2 07:12 | 显示全部楼层
rose122333 发表于 2020-10-1 19:31
第一,你可以在约定,在合同里写明,如果他一边抵押房子,一边卖房子,可以在公正房屋合同的时候写明白,出 ...

是的,感谢建议
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发表于 2020-10-5 11:42 | 显示全部楼层
ID匿名 发表于 2020-10-1 13:52
毫无疑问 走在路上 有被车撞死的风险

老野鼠在德国出门怕被抓遣返:

https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1854903

点评

孙子 发货了 注意查收 你要喝尿爷爷管够  发表于 2020-10-5 16:52
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发表于 2020-10-5 12:46 来自手机 | 显示全部楼层
gtgtgt 发表于 2020-10-5 12:42
老野鼠在德国出门怕被抓遣返:

https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1854903

龟孙子gtgtgt又犯病 贼喊捉贼了 是不是尿喝光了  别急 下午就给孙子你寄去
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发表于 2021-4-18 13:35 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-18 15:43 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ID匿名 于 2021-4-18 16:50 编辑
gtgtgt 发表于 2021-4-18 14:35
老野鼠还没被抓遣返?


龟孙子gtgtgt 喝了爷爷这么多尿 ,总算控制住了病情,从鬼门关爬了回来。不过还在发烧说胡话,看来还要继续喝爷爷的尿,不要慌,管够啊,这阶段储存了不少,给你寄去,注意查收!
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