房地产专家透露：您应该投资这些欧洲大都市

袖底香

即使在新冠危机期间，投资欧洲大都市的房地产仍然受到高度追捧。

民意调查机构Kantar集团于2020年9月对多个国家来自保险公司，银行，资本投资公司和公共基金的100名投资专业人员进行了调查。看看这些专业的房产投资者目前正在投资哪些欧洲大都市的房地产。

这项调查是对来自德国，奥地利，瑞士和英国的400位投资者进行的。他们总共有十个欧洲大都市可供选择，从中可以选择最多三个城市。

根据调查，超过三分之一的投资者认为柏林房地产市场是欧洲最具吸引力的市场，占被调查者的35％。只有英国首都伦敦（受到39％的跨国投资者的青睐）的排名高于柏林。而奥地利首都维也纳获得了23％的专业人士的投票，排在第三位。

对德国投资者的评估结果更是令人瞩目。对于德国投资者而言，51％的投资者认为柏林居顶级投资城市榜首。而伦敦，在德国投资者的心目中仅排名第五。此外，德国投资者密切关注奥地利的房地产市场：维也纳以29％紧随柏林之后，第三名则是阿姆斯特丹，23％的德国投资者认为该城市的房产是首选。

尽管发生了新冠危机，但投资者很平静
在所有被调查的专业投资者中，有88％相信在欧洲首都投资住宅物业在未来五年内不会失去吸引力。考虑到正在进行的第二波新冠大流行，这个比例尤其值得注意。
调查表明，新冠大流行的经济后果显然并未使大多数投资者感到沮丧：几乎三分之二的人表示他们没有改变房地产投资行为的计划。特别德国和英国：尽管遭遇大流行，72％的德国投资者和63％的英国投资者仍坚持以前的既定策略。

在大都市郊区的投资
根据调查，对于绝大多数受访者而言（约88％），房产所处的位置仍然是决定性的选择标准。如在维也纳以及其他大都市地区，投资者越来越多地关注所谓的城市郊区。

开发商Wiener Komfortwohnungen的董事总经理Alexander Finster明确表示，调查结果证实了他公司的战略的正确性。他说：“欧洲主要城市对住房和建筑的大量需求保障了投资者的安全，而房产投资的盈利也进一步保障了投资的金融资源，尤其是在动荡时期”。他的公司还投资于城市受欢迎的郊区。最新的项目是位于维也纳首都维也纳北部的一座大型新建筑，距市中心约15分钟路程。

Finster坚信，未来几年大都市的周边地区将更加成为投资者和建筑业从业者关注的焦点：``内城区的增长和致密化潜力已经耗尽，因此需求将不可避免地转移到基础设施良好的新郊区”。

柏林，伦敦，维也纳和阿姆斯特丹等城市仍然是最受欢迎的投资目的地。但是，由于对住房和建筑的巨大需求，欧洲大都市地区的投资将不可避免地转移到城市的郊区。

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