德国房东说冰箱坏了扣押金

幽雨听弦

你们搬走的时候没有写uebergabeprotokoll？？搬进的时候也会有这个东西。然后都是凭这个说东西坏没坏，脏不脏什么的，还有你的水电表字走了多少。LZ不会这都没有写直接就搬走了吧？
现在只能找mietverein或者律师了。没有这个protokoll就是很容易扯皮的

wonfrade

幽雨听弦 发表于 2020-10-27 09:31
你们搬走的时候没有写uebergabeprotokoll？？搬进的时候也会有这个东西。然后都是凭这个说东西坏没坏，脏不 ...

搬进去的时候刚来德国，不太懂德国法律，所以没写；搬出去的时候虽然知道要签这个，但看房东人不错，加上也住了这么多年了，也就没要，没想到后面退押金的时候房东会耍无赖。以后肯定会留个心眼，不能太相信德国人了。另外，电费是我自己交的，没问题；水费热水暖气都是包的。应该不会再有别的问题了吧？

幽雨听弦

wonfrade 发表于 2020-10-27 11:11
搬进去的时候刚来德国，不太懂德国法律，所以没写；搬出去的时候虽然知道要签这个，但看房东人不错，加上 ...

唉。人不错也不能替代这么关键的手续啊，算了，以后注意吧

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我今年5月退掉的法国的房子也是同样的遭遇，只不过是个炉子，但套路相同

净空师太

看了这贴有点怀疑房东是不是我之前的同一位。。。

是这样的，想在退租的时候了解得清清楚楚是有办法的：首先买两份保险，第三方责任险和律师险。
前者用于赔损你损坏的东西，后者用于扯皮大关系，退房的时候做Protokolle然后双方一起清点，签字，交钥匙。Kun信签字寄挂号信，房东故意不出现的时候可以拍照取证。

上面说的是理想状态，现在说一下解决策略：
首先情绪上稳住，房东在你租房的时候没有不愉快，然后退房的时候"讹钱"，这个不是少数现象，很多人都经历过。因为事实是退房过程中房东如果态度强（che）硬（pi）一些确实很占到便宜，按多数人的思维，便宜有得占为什么不占。

现在涉及纠纷需要找律师处理，是个不错的决定，至少在态度上表明你不是软柿子不可能随便他漫天开价。
需要做事，是让律师取证，特别是你离开时的清单记录，还有Kun房子的证明（比如挂号信单票）。还有你和房东所有的新建Email往来（律师交代不要打电话，尽量文字沟通可以留下证据）。
剩下的交给律师处理。一般律师费都是和赔偿金挂钩（住房押金），如果律师费属于经济承受范围，建议能起诉就起诉。我自己之前经历过一次，虽然官司么有赢，但在律师的帮助下损失额已经减少到最小了。

中间那些麻烦和让人生气的环节都让律师处理，个人觉得还是值的。

祝你好运！

wonfrade

净空师太 发表于 2020-11-12 19:10
看了这贴有点怀疑房东是不是我之前的同一位。。。

是这样的，想在退租的时候了解得清清楚楚是有办法的： ...

多谢回复，后来房东又给我转了100欧，整体上只扣了120欧押金。我想想还是算了，找律师啥的也差不多要花这么多钱。