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买房Besichtigung之前被要求提供银行贷款方面的信息

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该用户从未签到

发表于 2020-10-29 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,请教一个问题。
最近打算考虑在德国买房。房东电话中说,如果我们是贷款买房,要我们提供银行能finanzieren我们的证明,然后才能安排Besichtigung

请问各位专家大拿,这是什么意思呢。我没有理解清楚什么叫银行可以finanzieren我们的证明?是说银行愿不愿意给我们贷款的证明吗?很确定的是他们不是指的schufa之类的。我们其实也不一定会买这个房子,肯定是要先多看几家,才谈得上找银行贷款呀....

请问大家也遇到过类似情况吗?我们确实没啥经验。遇到这种情况能说明这个房东不太愿意和我们进一步交流吗?如果他心里不情愿卖给我们,那我觉得就没必要继续浪费时间了,也许折腾半天他会优先卖给别人了呢。还是说这是常规流程。那么请问我们应该找银行提供什么东西呢

谢谢各位



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该用户从未签到

发表于 2020-10-29 21:41 | 显示全部楼层
这么看不起人,楼主还真不用去看他的房子,让他自己捂着长毛
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该用户从未签到

发表于 2020-10-29 22:05 | 显示全部楼层
首先,这个是“银行可以提供贷款的”证明。
但是楼主应该是第一次买房吧,银行那没有任何你的信息和房子的信息,是没办法给你提供的。我的经历里,这都是给条件特别好的资深买房者。。。
这么多年,陆陆续续看了好多次房,只有这么一次经历是看房就需要这个证明。。没理他
大多时候,是看房满意后预定下来,然后去申请这个证明,然后就可以约Notar
还有蛮多时候,想要预定的时候,就需要这个证明,毕竟房东不能光凭你嘴里说没问题,就把其他人拒绝掉
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该用户从未签到

发表于 2020-10-29 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
慕尼黑好的房源确实会要求给银行证明的,你去银行谈一下会给你出一个大概能贷款多少的证明,拿这个看房
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该用户从未签到

发表于 2020-10-30 08:42 | 显示全部楼层
说明他这个房子看的人多了而已。
很多人最后贷款谈不下来也是很正常的。
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该用户从未签到

发表于 2020-10-30 09:34 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2020-10-30 09:47 | 显示全部楼层
如果真的很喜欢这套房子就用这套房子的信息去银行问问,说不定能够套出更多关于房子的信息。不过还没看房就需要银行的证明这还是第一次听说。
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 楼主| 发表于 2020-10-30 09:47 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-12-2 12:05
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-11-6 08:48 | 显示全部楼层
    就是你的贷款能力呗。讲白了,你有能力全款或跟楼主商量一个precharge的数,他上赶着让你来看房呢。
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    该用户从未签到

    发表于 2020-11-6 09:03 | 显示全部楼层
    你把房子的expose发给银行,银行会给你出个证明你有没有能力买这个房子而已,不涉及隐私的,几分钟的事情
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