买房Besichtigung之前被要求提供银行贷款方面的信息

3Meeris · 发表于 2020-10-29 21:55

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大家好，请教一个问题。
最近打算考虑在德国买房。房东电话中说，如果我们是贷款买房，要我们提供银行能finanzieren我们的证明，然后才能安排Besichtigung

请问各位专家大拿，这是什么意思呢。我没有理解清楚什么叫银行可以finanzieren我们的证明？是说银行愿不愿意给我们贷款的证明吗？很确定的是他们不是指的schufa之类的。我们其实也不一定会买这个房子，肯定是要先多看几家，才谈得上找银行贷款呀....

请问大家也遇到过类似情况吗？我们确实没啥经验。遇到这种情况能说明这个房东不太愿意和我们进一步交流吗？如果他心里不情愿卖给我们，那我觉得就没必要继续浪费时间了，也许折腾半天他会优先卖给别人了呢。还是说这是常规流程。那么请问我们应该找银行提供什么东西呢

谢谢各位

大红大喜 · 发表于 2020-10-29 22:41

这么看不起人,楼主还真不用去看他的房子,让他自己捂着长毛

kungkung · 发表于 2020-10-29 23:05

首先，这个是“银行可以提供贷款的”证明。
但是楼主应该是第一次买房吧，银行那没有任何你的信息和房子的信息，是没办法给你提供的。我的经历里，这都是给条件特别好的资深买房者。。。
这么多年，陆陆续续看了好多次房，只有这么一次经历是看房就需要这个证明。。没理他
大多时候，是看房满意后预定下来，然后去申请这个证明，然后就可以约Notar
还有蛮多时候，想要预定的时候，就需要这个证明，毕竟房东不能光凭你嘴里说没问题，就把其他人拒绝掉

pudding1226 · 发表于 2020-10-29 23:20

慕尼黑好的房源确实会要求给银行证明的，你去银行谈一下会给你出一个大概能贷款多少的证明，拿这个看房

ari · 发表于 2020-10-30 09:42

说明他这个房子看的人多了而已。
很多人最后贷款谈不下来也是很正常的。

好冷 · 发表于 2020-10-30 10:34

给银行打个电话，就能搞定

Yashar · 发表于 2020-10-30 10:47

如果真的很喜欢这套房子就用这套房子的信息去银行问问，说不定能够套出更多关于房子的信息。不过还没看房就需要银行的证明这还是第一次听说。

3Meeris · 发表于 2020-10-30 10:47

谢谢各位

wuzuquan · 发表于 2020-11-6 09:48

就是你的贷款能力呗。讲白了，你有能力全款或跟楼主商量一个precharge的数，他上赶着让你来看房呢。

great · 发表于 2020-11-6 10:03

你把房子的expose发给银行，银行会给你出个证明你有没有能力买这个房子而已，不涉及隐私的，几分钟的事情

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