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[买房建房] 宪法法院初步判决:继续执行柏林租金上限法规!

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发表于 2020-10-30 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天,卡尔斯鲁厄联邦宪法法院作出了第一步判决:“柏林的租金上限依然适用!”这对于柏林的社民党政府来说可以说是第一步的胜利,但是并不等于租金上限是否符合宪法的问题已经有了答案。而对于柏林的房东来说,意味着还是必须等待,也就是必须接受这种时间和经济损失。


柏林的租金上限法规虽然已经实行,但是一直面临争议。许多批评家认为,租赁法是联邦法律,柏林政府无权干预,也无权推出自己的租金上限法规。而柏林政府则对此有不同的看法。所以房东就租金上限是否符合宪法的问题上诉联邦宪法法院。而周四联邦宪法法院只是驳回了房东针对第二阶段租金上限的紧急申请。也就是从11月开始,所有租金上限法规中影响的房子,高于参议院确定最高房租20%的,还是必须减租。就法律上来说,不确定性仍然存在,如果将来判定租金上限法规真的违宪,那么租户稍后还是可能需要支付有关的差额。

在德国租房都要付押金,一般是3个月冷租。租金上涨,意味着要付的押金也越贵。但是,很多房客搬出时面临押金要不回来的烦恼。这就是建议租客购买一个押金保险的原因了。购买了这个保险,相关平台会出法律文书,效用就等于押金。对于租客来说,不需要大笔资金压在押金里,而且也免除了搬家被扣押金的烦恼。
如Moneyfix 租赁保证金,保障财务灵活,房东的接受度很高,而且可以随时取消


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