德国10大城市分析：向周边地区迁移是否值得

袖底香

据德国工作平台Stepstone的报道：高昂的房产价格和有限的居住空间，使德国大都市房地产市场这几年越来越贵，以至于大多数普通工薪阶层不堪重负。但是未来会是什么样？由于病毒大流行，越来越多的人在家工作，因此不必再住在工作场所附近。所以，周边地区会越来越受欢迎。



Stepstone分析了德国十个最大城市的平均工资和生活成本，并将其与周围地区的工资和生活成本进行了比较。该分析基于128000个工资数据以及总共395个城市和农村地区的租金，交通，饮食和休闲活动等其他生活费用的数据。从而分析德国10个大城市向周边地区迁徙是否值得。

1.柏林周边的Oder-Spree区
根据Stepstone的数据，柏林员工的平均年薪为54388欧元，低于全德平均水平（58758欧元）。但是首都的生活费用相对较高，因此柏林人到月底只剩下250欧元左右。而到邻近的Oder-Spree区生活将是一种更便宜的替代方案：生活成本远低于首都，因此每月能剩下610欧元，也就是说剩下的可自由支配金额是柏林的两倍多。


2.汉堡周边的Stade区
汉堡人平均年薪为59111欧元，但生活成本高昂，每月开支约为2614欧元，汉堡居民每月仅可剩下341欧元的可支配费用。 相比之下，如果搬到Stade区：这里的平均工资比汉堡低10％左右，但员工每月仍有大约243欧元的剩余工资。 而在雇主方面，空中客车公司的总部位于Stade地区。


3.慕尼黑周边的Landkreis München 区和Freising区
慕尼黑是德国最昂贵的城市之一，尤其以高租金闻名。慕尼黑居民的薪水为67404欧元，远高于德国平均水平。生活费用也是如此。但是，搬到周边并不总是值得的。如在Landkreis München，平均每年的总收入为61163欧元，每月的生活成本超过3000欧元，仅从数学上来说，几乎完全不值得（只能节省约8欧元）。但是，如果搬到Freising区，那么剩下的可支配费用更高。在那里：员工每月可至少多剩下490欧元。


4.科隆周边的Rhein-Kreis Neuss
如果您从科隆居民的平均薪水（每年总收入60761欧元）中减去住房，食品，交通和休闲方面的费用，根据Stepstone的分析，到本月底大约只剩下597欧元。相比之下，如果搬到Rhein-Kreis Neuss，这里员工的收入要少一些，但是到月底，他们剩下的可支配收入比科隆居民多234欧元。


5.美因河畔法兰克福周边的Main-Kinzig-Kreis
法兰克福雇员的年收入为70974欧元，他们是德国收入最多的人。所以尽管当地住房成本很高，但法兰克福的员工每月剩下的可支配收入依然有700欧元。而如果搬到Main-Kinzig区则更好了：这里的居民，虽然每年的收入比法兰克福少了约10000欧元，但他们每月能剩下的要比法兰克福人高出近三分之一。所以在这个区域生活比在大都市生活更值得。


6.斯图加特周边的Böblingen区
在斯图加特，人们的平均总收入为66444欧元。相比之下，Böblingen区雇员的工资为62827欧元，虽然比斯图加特的工人少一点，但是到月底，他们能剩下的更多，因为当地生活开支也低。但是，差额不到100欧元。迁往郊区的吸引力有限。


7.杜塞尔多夫周边的Mettmann区
杜塞尔多夫居民的平均年薪为63700欧元。他们每个月能剩下856欧元左右。而任何想搬到邻近农村地区居住的人都可以考虑Mettmann区。Mettmann区的平均年薪为60322欧元，仅比杜塞尔多夫居民略低，但是生活开支要便宜很多，与杜塞尔多夫相比，每月剩下的可支配收入高出约17％。


8.莱比锡周边的Nordsachsen区和Burgendlandkreis区
与其他大都市相反，莱比锡人的收入最少：每年仅约47411欧元。但是，到月底，他们还能剩下760欧元。而在莱比锡工作的人，不值得搬到周围地区，如，Nordsachsen区和Burgendlandkreis区，工资明显较低，生活成本反而更高。所以这是城市比周边地区更好的一个实例。


9.多特蒙德周边的Unna区 和Ennepe-Ruhr-Kreis
下一个城市是多特蒙德。这里本身性价比非常高：平均总工资每年大约57373欧元，扣除生活成本，人们每个月能剩下950欧元左右。无论是搬到Unna区还是搬到Ennepe-Ruhr区，工资和生活成本的比率都处于相似的水平。因此，从财务角度来看，向周边地区搬迁没有必要。


10.埃森周边的Mettmann 区和 Ennepe-Ruhr-Kreis
埃森居民平均薪金高达61836欧元，但是当地生活成本低（主要是由于租金低廉），确保埃森人民每月有近1300欧元的可支配收入。与其他城市相比，埃森员工每月能剩余的钱是最多的。如果搬到周边的Ennepe-Ruhr区或者Mettmann区居住，实际上生活费用都不比埃森便宜，收入还可能不如大城市，所以直接在埃森找房是更合适的选择。

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suncola

@埃森居民平均薪金高达61836欧元？？？@
对此深表怀疑，只按两人家庭算。年薪超过120k？月薪税前10k？？？
那岂不是家家住Hause，户户有楼房？

gtgtgt

慕尼黑居民平均薪金只有67404欧元？？？
对此深表怀疑，按夫妻两人带两娃家庭算, 一人工作/另一家庭主妇。
别说买Haus，市区租5Zi的Whg(HO必须的), 再养辆车, 这日子没法过!