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[买房建房] 麻烦看下贷款中介给到的住房贷款利率, 0.65%是不是高了

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发表于 2021-1-16 09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近看了一套二手房, 找了postbank 和sparkasse,还有dr.klein,
旧房需要装修, 房价44万, 预计装修25万, 贷款52.1万,22年期贷款绑定10年利率,sondertilgung5%,
两家银行给的分别0.7% / 1%, 中介给的0.65%.
怎么看小伙伴们都能拿到那么低的贷款。 试因为有什么区别吗? 麻烦给下建议, 谢谢。

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发表于 2021-1-16 10:07 | 显示全部楼层
可能是有点高。
以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供,有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入,以各银行或金融机构官网上的信息为准。
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发表于 2021-1-16 11:00 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-16 19:38 | 显示全部楼层
Comerzbank,贷27万,首付6万,15年,3% Tilgung, 5% Sondertilgung 给的利息报价是1.12%
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 楼主| 发表于 2021-1-16 20:02 | 显示全部楼层
东启fcj 发表于 2021-1-16 19:38
Comerzbank,贷27万,首付6万,15年,3% Tilgung, 5% Sondertilgung 给的利息报价是1.12%

15年的话 DR。klein给的也是1个多点, 您也是刚做的贷款吗?
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发表于 2021-1-17 16:23 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-18 22:21 | 显示全部楼层
建议多问几家Angebot。申请最便宜的第一家。然后拿着最便宜的第一家和次便宜的第二家讲价,如果可以讲下来,再拿着这个Angebot和第一家讲价。问询三家(指签字查schufa,Kondition Anfrage那种;一般银行都只是查Konditionanfrage)是没有问题的。当然得根据你的卖家给你的时间来取舍你要问几个AngeboT。不光利率,银行审批速度也是很重要的因素。
我签合同的比我一开始拿到的少0,27%,降了两次都是我拿别的Angebot来压价的。
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 楼主| 发表于 2021-1-19 07:54 | 显示全部楼层
chenyue2756 发表于 2021-1-18 22:21
建议多问几家Angebot。申请最便宜的第一家。然后拿着最便宜的第一家和次便宜的第二家讲价,如果可以讲下来 ...

谢谢回复, 会注意审批及放款时间这点。
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发表于 2021-1-20 14:17 | 显示全部楼层
我觉得你这个不贵呀,挺好的,我最近拿到的angebot,房价53万,Ek13万,贷款42万,10年绑定,每年5% sondertilgung,利息给我1.02%
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发表于 2021-1-20 15:24 | 显示全部楼层
tony18990 发表于 2021-1-16 20:02
15年的话 DR。klein给的也是1个多点, 您也是刚做的贷款吗?

我还没签,只是先跟银行谈了谈,了解一下行情
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