房地产买家在新冠危机中的注意事项

袖底香

即使在大流行期间，许多人还是想要拥有房屋。因为如果您必须经常待在家里，则需要足够的空间，也许还想要自己的花园。而且，目前房贷利率仍接近历史最低水平。但是，由于短时工作和变得不太稳定的工作，这种大流行病也使人们难以购买房地产。谁仍然有能力负担？为房屋筹资时应考虑什么？下面就是房地产买家在新冠危机中的注意事项。

新冠会增加购买房地产的难度吗？
与许多预期相反，至少在大都市和周边地区，房地产价格没有普遍下跌。大流行期间需求增加。房地产服务提供商Grossmann＆Berger的常务董事Lars Seidel表示：“无论采取新冠遏制措施及其后果如何，价格都会继续攀升。”

根据建筑金融经纪人Interhyp的一项调查，三分之二的德国人预计，由于新冠危机，购房和建房的障碍增加了。66％的人期望更高的价格和更长的施工延误。Interhyp董事会成员Mirjam Mohr表示：“最重要的是，这项调查反映了人们在危机中感到的担忧。“

利率将如何发展？
与所有预期相反，抵押贷款利率在2020年进一步下降，在某些情况下，十年期固定利率创下不到0.4％的低点。房贷经纪Dr. Klein表示：“到2021年，建筑融资将保持在便宜的价位。”
这种预测的主要原因是，欧洲中央银行希望继续放水，从而保持债券价格上涨，市场上的资金非常多。但是，更长期限贷款利率可能会略有提高。



如果要在2021年购房，必须考虑什么？
FMH-Finanzberatung的建筑金融专家Max Herbst为今年设计了两种方案。如果疫苗接种取得了成功的希望，并且全球经济迅速复苏，则抵押贷款利率可以上升半个百分点。

另一方面，如果大流行的负面经济影响拖延了更长的时间，Herbst预计，房贷利息将保持在当前水平：“然后，它们将上升或下降0.25个百分点。”

具体来说是什么意思？
目前，德国十年期，十五年期和二十年期的房贷利率接近其历史最低点，即2020年春季的水平。十年期固定利率为0.65％。而二十年期贷款的平均固定利率为1.13％。

在实际融资中，如果本金不高，利率通常会略高。但是，几乎没有人认为今年上半年的房贷利息会上涨半个百分点，就是抵押贷款的条件仍将保持在历史低位。


为建筑物融资时还必须考虑什么？
消费者应注意房屋贷款的灵活性。例如，是否有可能进行特殊的还款，以便能够将计划外的现金收益（例如继承或遣散费）用于房贷的还款。

还有一个选项临时更改分期付款的还款计划，例如在短期遇到财务问题困扰的时候。消费者中心的Alexander Krolzik说：“根据个人需求量身定制的贷款非常重要。” 专家建议：“此外，每月的还款额不应超过家庭净收入的40％。”

但是，还要注意购买该物业的额外费用。专家建议固定利率期至少为10到15年。固定利率期过后的剩余债务也应考虑在内。因为可能必须用更高的利率筹集资金。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《


具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

下面是德国商业银行提供的房贷比价器，从400多个融资伙伴那里获得最优惠的价格，给你提供最优惠利息和个人融资方案，也包括国家的各种购房补贴点击查看

而这个是1822银行提供的房贷

点击查看

而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。
[url=https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2131277&page=1&extra=#pid38589952]《《《1月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《[/ur

rose122333

在这种情况下我暂时不想再买房。因为已经买了一套了。

其实买房，对任何人，任何时候，都不便宜，都是贵的。
所以想买就买了，就是要提前想好，如果到时候还不起房屋贷款，房子就会被抵押出售。自己能不能承担得起这个风险。

能承担得起就买，承担不起，也没必要让自己受折磨。

正好赶上疫情，没地方花钱，就存起来，作为将来买房的自付款部分也挺好的。