买Wohnung后住了几个月，发现两个暖气有问题，房顶有渗水

volvoxc77 · 发表于 2021-1-26 20:26

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本帖最后由 volvoxc77 于 2021-1-26 19:36 编辑

去年7月买了Wohnung搬进来之后，没发现啥问题。原房主也说没啥问题。

这个情况可以通过法律途径要回维修费用吗？买房合同有写，"原房主没有故意隐藏房屋的缺陷"。

Yashar · 发表于 2021-1-27 12:50

比起”谁来负责维修费用“，更重要的是“是什么引起天花板漏水”

漏水维修费可以用整栋楼的维修基金，也可以找保险公司报销，当然也需要向前房东问清楚，如果能举证他故意隐瞒，你可以找律师起诉他。

ClaireClaire · 发表于 2021-1-27 12:51

这种情况看看是否可以走房屋保险吧，找保险公司询问一下情况。买卖交易结束后，基本和前房主没什么关系了。因为现在房子坏了，你也并不能证明前房主故意隐瞒了房子的缺陷，也许坏的地方就是你买了才坏的，也许之前坏了他自己也不知道。这两种情况都不可以找他要求赔偿。

volvoxc77 · 发表于 2021-1-27 23:01

ClaireClaire 发表于 2021-1-27 11:51
这种情况看看是否可以走房屋保险吧，找保险公司询问一下情况。买卖交易结束后，基本和前房主没什么关系了 ...

关于暖气的问题，修暖气的人来说看阀门的顶针可以看出来，之前就有用利器敲打的痕迹，说明之前就有问题。另外我问房管要到了之前两年的各个暖气的消耗量，其中的一个现在有问题的暖气去年的消耗量比之前降低了97%。
关于房顶渗水，可以看出来有明显的用涂料掩盖的痕迹。

volvoxc77 · 发表于 2021-1-27 23:06

Yashar 发表于 2021-1-27 11:50
比起”谁来负责维修费用“，更重要的是“是什么引起天花板漏水”

漏水维修费可以用整栋楼的维修基金， ...

天花板漏水应该是房顶时间长了，密封性不好导致的。

维修是需要整栋楼的维修基金，但是自己还是要掏一笔不少的钱。

买的Hausratversicherung里面不包括房子的维修费用。还有什么保险保这种维护吗？多谢

lathea · 发表于 2021-1-29 10:48

volvoxc77 发表于 2021-1-27 22:06
天花板漏水应该是房顶时间长了，密封性不好导致的。

维修是需要整栋楼的维修基金，但是自己还是要掏一 ...

不是你的原因导致漏水的，保险会报销啊，问问房管吧。

Hitzfeld · 发表于 2021-1-29 11:22

Hausversicherung

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