对房价感到绝望，还应该接盘吗

jingnan

要认真思考下为什么在500欧一平米地的时候没上手， 而在900欧一平的现在后悔。
如果500欧时候不具备买房条件， 那么900欧是对你来说唯一的可能。 也许半年后1200欧呢。
我那个老帖子存在很久了，应该都看过了吧？
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169

类似问题也早讨论过
https://www.dolc.de/forum.php?mo ... =1912793&extra=

maidongxidemao

老实说，房子这个东西就是量力而行的。就算早上车的那些人又有多少当初买了多套房子或者买了超过自己能力的房子呢？光利息就够喝一壶了。德国又不是中国买个房子非要30%的首付，0首付工作稳定一样带的出款，不过利息贵点罢了。没买的理由很多。买的理由也很多。想买房子就赶紧买，别抱怨社会。我也有同事买个很老很破的房子然后自己装修的，也有买了先住下，再慢慢改造。有同事买了好多年车库都没造，也有的十几年花园才修好。还有同事买相对远交通不方便的。地点状态和价格只能三选二，谁买房不是各种权衡取舍的？物美价廉是不存在的。

懒懒虫

人在路上 发表于 2021-2-8 15:30
能区别社会问题和个人努力&眼界 是两个不同的概念吗？

德国算不上顶尖，那是前列的了，社会问题更是解决得很好了，如果也要抱怨，那世界上那么多国家还怎么活？德国的房产更淡不上泡沫，涨价也是利息的原因，其实没怎么涨，国内涨价还高利息还怎么办？如果是抱怨的格局，那再好也要抱怨的，永远没有舒心的时候

人在路上

“德国的房产更淡不上泡沫，涨价也是利息的原因，其实没怎么涨”
究竟是涨了还是没涨？

maidongxidemao

懒懒虫 发表于 2021-2-8 16:49
德国算不上顶尖，那是前列的了，社会问题更是解决得很好了，如果也要抱怨，那世界上那么多国家还怎么活？ ...

涨还是涨了，就算扣掉通货膨胀和利息贬值还是涨了很多。但是不买交房租就是白交。德国说是自有率只有50%，究竟是买不起还是不想买？我身边同事基本上都买房了，除了个别几个单身的。我们部门12个人，只有三个没有自有房产，一个决定买还在看，一个在买与不买之间摇摆，只有一个说房子太贵不买。我老公部门里的没买房的都在天天看房找房。而且不买房钱放在银行里也没处花啊……

懒懒虫

人在路上 发表于 2021-2-8 18:30
“德国的房产更淡不上泡沫，涨价也是利息的原因，其实没怎么涨”
究竟是涨了还是没涨？

不能光看绝对价格，算上利息省下来的，还有QE，就没有涨相象中那么多了。涨是涨，跟国内比，那是九牛一毛。再算上这边融资难度要小很多。买房，其实大多还是不够坚定，不是买不起。至于坚定买房对还是不对，谁又能知道呢？获利或亏损，每个人都为自己的决定负责而已，只有抱怨没有任何意义。

懒懒虫

maidongxidemao 发表于 2021-2-8 20:28
涨还是涨了，就算扣掉通货膨胀和利息贬值还是涨了很多。但是不买交房租就是白交。德国说是自有率只有50% ...

当然是涨的，但远没有绝对价格想象的那么多。

wer1973

maidongxidemao 发表于 2021-2-8 20:28
涨还是涨了，就算扣掉通货膨胀和利息贬值还是涨了很多。但是不买交房租就是白交。德国说是自有率只有50% ...

钱放银行会越来越少，现在10万欧在一个账号里还得给银行付0.5%的利息。

maidongxidemao

wer1973 发表于 2021-2-8 21:08
钱放银行会越来越少，现在10万欧在一个账号里还得给银行付0.5%的利息。

你还没算通货膨胀呢

wer1973

maidongxidemao 发表于 2021-2-8 21:34
你还没算通货膨胀呢

总结，买房是必须的，赶紧买，买了不亏。房价在一天天的思考中，蹭蹭蹭的涨。