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[买房建房] 德国的居住空间:看看你是不是比别人住得更宽敞?

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发表于 2021-2-22 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
新冠大流行迫使大多数德国家庭在家里度过更长时间。但是你家有多大?相比其他德国家庭,居住条件是否宽敞?科隆的经济研究所IW 对大约4000万德国家庭进行了分析和分类。

如果您个人的居住空间超过41平方米,那么您将比一半的在德居住人口生活得更舒适。如果你的居住空间超过83平方米,您甚至可以跻身德国居住条件最宽敞的前10%。具体如下

年龄,收入,血统:扮演什么角色
住房面积和社会经济群体有关,这并不奇怪,如单人家庭的居住面积相比多口之家每个人能分摊到的肯定要大一些,如果只看单人家庭,那么居住空间的中位数从41平方米提高到66平方米。公寓内住的人越多,每个人分摊的平均面积就越小:如两人家庭的公寓,居住空间的中位数为98平方米(每人49平方米),而三人家庭则为105平方米(每人35平方米) 。如果是四口之家,那么人均居住空间的中位数为22平方米。

德国西部地区(居住空间中位数为每人42平方米)和东部地区(39平方米)之间的差异很小。但是,年龄起着更大的作用:25岁以下人群,人均居住空间中位数为30平方米。该值随着年龄增长而稳定增加。70岁以上最年长的人群,人均居住空间中位数提高到61平方米,是年轻人的两倍多。社会地位在这里起着作用:德国住在自住房里面的人,人均居住空间中位数为48平方米,相比租户的37平方米要多得多。而老年人自住房比例高,所以老年人的居住空间也比年轻人更宽敞。

高收入并不能直接带来更多的生活空间

令人惊讶的是,生活空间并没有随着收入增加而增长。对于每月收入不到2000欧元的人,人均居住空间中位数是48平方米,而对于月收入超过6000欧元的人,人均居住空间中位数反而减到43平方米。但是,原因可能基于这样一个事实,即平均而言,较富裕的家庭人口多,从而拉低了人均。事实上,月收入超过6000欧元的家庭, 总的居住面积中位数是140平方米,而月收入2000欧元的家庭,总居住面积中位数还不到这一半。

另一个统计数据也表明了相关的影响:如上所述,单人家庭人均居住面积中位数为66平方米,而单身父母则是人均34平方米。有孩子的夫妇,人均居住面积中位数减到31平方米,没有孩子的夫妇为50平方米。

不幸的是,血统也起着作用:具有移民背景的人,人均居住面积中位数只有31平方米,而没有这种背景的人则能负担45平方米的住房。

教育也可能在这里发挥作用:有大学学位的人,人均居住面积中位数为50平方米,而其他人则只有37平方米。



当前的统计数据只是描述当前的情况,但是分析以前的数据也可以很好地看出事态发展:自1990年以来,德国人均居住空间平均增加了约34%,但自2010年以来就一直停滞不前了。IW将后者归因于租金的急剧上涨,特别是在大城市。研究人员写道:家庭人数增加了,但是因为搬到新的更大的公寓通常会带来更高的成本,很多人就在老公寓里面凑合了,从而导致人均居住面积的减少。

但是,德国75%的家庭最多由两个人组成,小家庭数与1990年相比有了显著增长。而您必须知道的是,共享公寓的每个成员在统计上都被视为独立的单人家庭。

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