今年搬去小城市买房有什么推荐的么

jkoeln · 发表于 2021-4-20 21:09

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想买一个大点儿的带大花园的房子。一直都在大城市里，确实是有些地方便利，但是小城市个人空间会比较大。房子也不指望升值什么的，就是改善下生活质量。一共的花费控制在500k以内。也只能去小城市。除了immobilienscout也不确定该去哪里找房源。想看看Koblenz, Limburg附近小城市。有些新建的房屋不错。价格也公道。请问有了解这些的么？希望能多交流下。毕竟是想搬一次以后都在那里生活。

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-4-29 11:54

握紧阳光发表于 2021-4-27 09:45
找房子基本就是Immobilienscout，别的地方房源很少，犯不上花时间搜集信息。买房这种事情多少要靠缘分，我 ...

你也得考虑一下之后上中学的计划。。。。。。小村子里面通常没有文理高中。

great · 发表于 2021-4-22 10:26

长汀烧大块发表于 2021-4-22 09:22
主要是出租独栋的本来就少，出租独栋新房的更是基本没有。小城市也不完全代表地点差吧，有些人就喜欢热闹 ...

宏观上统计上来说是个问题，不过市场分类不一样的，一般小村子或者城市郊区的地方绝大多数居民房类型都是Haus, 如果有人出租放到市场上也是针对这类人群客户的。如果在大城市市中心找Haus那确实是稀缺品

christianzhang · 发表于 2021-4-21 10:11

我们巴登州这里很多小城市也是房价蛮贵的，50万的预算很难买到新一点的房子，还是莱普州生活比较安逸，楼主如果选小城市，一定要尽量离大城市近一点，不然交通不便利，生活不便利，即使住大房子也不一定舒适。

下萨的猫 · 发表于 2021-4-20 21:40

我家房子也是immobilienscout上发现的。
ebay kleinanzeigen也有挂房子的。
大企业有自己内部员工portal论坛，也有卖房子的。
还有就是从开发商手里买Bauprojekt，虽然我不太推荐，但是他们地理位置都不错。

jkoeln · 发表于 2021-4-20 22:44

下萨的猫发表于 2021-4-20 21:40
我家房子也是immobilienscout上发现的。
ebay kleinanzeigen也有挂房子的。
大企业有自己内部员工portal ...

嗯。我还是继续在网上找找吧。

没有住过rheinland pfalz或者Hesse.但是好像在哪个州也无所谓。关键是小城市，这个可能要去实地考察一下了。一两千人的小城市我觉得跟小村子似的。倒是有火车可以去附近城市，也可以开车。

christianzhang · 发表于 2021-4-21 00:00

楼主有家庭孩子吗？为什么想从大城市换到小城市呢？是因为大城市房价高吗？

jkoeln · 发表于 2021-4-21 00:12

christianzhang 发表于 2021-4-21 00:00
楼主有家庭孩子吗？为什么想从大城市换到小城市呢？是因为大城市房价高吗？

没有。
对，同样的价格，我们这里只能住Apartment. 在小地方可以住大一些的独立的房子。而且我们虽然现在这个家挺好的也升值很快但是毕竟不是为了投资。希望能生活得更舒服些。
而且大城市现在感觉挺乱的，我们平时也不去市中心。出门也都是开车，所以搬到小城市其实也一样。

maidongxidemao · 发表于 2021-4-21 00:31

现在还有500千能买到大花园的房子吗？那都比较旧了……我觉得如果打算要孩子，要看看周围的配套设施，房价便宜的地方往往配套设施差。而且几千人的村子，你家干点什么事第二天全村的都知道了。太可怕了。我们看过一处几千人的村子的房子和地。房价700k加。两个不同的Makler 都在给我们推销他们村子里新开的edeka.

jkoeln · 发表于 2021-4-21 00:49

本帖最后由 jkoeln 于 2021-4-21 01:07 编辑

maidongxidemao 发表于 2021-4-21 00:31
现在还有500千能买到大花园的房子吗？那都比较旧了……我觉得如果打算要孩子，要看看周围的配套设施，房价 ...

为什么我都搜到了好多。可能你丈夫挣得多，那你不需要找这些，随随便便就买个就好。替你高兴。我们勤勤恳恳的工作还是要稍微看下价格的。
请问你住在哪儿呢？多大的占地？买的时候大概多少钱？

xmusunny · 发表于 2021-4-21 06:59

lz你找小城市的范围是什么呢
不需要离现在生活的大城市近一点吗
上班什么的怎么办还是说以后都100% home office了？我觉得疫情期间人对房子的需求和疫情后还是会不太一样的。现阶段因为人大部分时间都待在家里，对家本身的舒适度要求很高，而忽视了家周围的基建、交通等。等将来生活稍微正常一些，后者就会变得更重要。

长汀烧大块 · 发表于 2021-4-21 08:08

我也觉得大城市挺乱的，可能我平时喜欢安静一点的生活，所以以后也想找个小城市。楼主说的小城市，应该是人口在1万到10万之间的 Kleinstadt，又不是村子。这样的地方平时经常需要的设施都是齐全的，比如超市幼儿园小学等等，村子就不一定了。这样的小城市如果再有通勤铁路或者靠近Autobahn，房价是不亚于市郊的。如果预算有限可以选择偏远一些的小城市或者买个旧房慢慢装修，就看自己如何取舍了。

maidongxidemao · 发表于 2021-4-21 08:09

jkoeln 发表于 2021-4-21 00:49
为什么我都搜到了好多。可能你丈夫挣得多，那你不需要找这些，随随便便就买个就好。替你高兴。我们勤勤恳 ...

谁不是辛勤工作，怎么一来就得是丈夫赚的多，赚的少的就是辛勤工作，赚的多的就是运气好。上周我因为mba每天晚上吃完饭继续8点工作到11点。周末经常连着上四天课，谁的钱是打水飘来的……

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