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楼主: skyline0312

[其它] 如何去贷款? 程序如何?

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发表于 2021-5-5 23:27 | 显示全部楼层
给银行打电话约Termin说要贷款
Termin那天带上重要材料,居留,收入证明,工作合同,银行存款,贷款金额,首付金额,房屋信息。
银行和你聊天,主要了解你财政情况和还贷计划,还会问到家庭计划,顺便再推销几个保险,Girokonto,然后和你一起制定几个还贷计划,最后复印你材料,回家等Angebot
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发表于 2021-5-6 08:24 | 显示全部楼层
skyline0312 发表于 2021-4-29 09:55
网站上有那个小广告也有那些贷款的对比, 可以用那个吗?

你说的贷款公司去哪里找

可以的,老大发的那个。
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发表于 2021-5-6 08:25 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 12:07
贷款中介做基本报价一般需要房屋本身的Eckdaten,大小,价格,地址,建造年份,自住还是出租,冷租多少, ...
建议你们确定要买之前,不要随便支付中介的预定金


中介都是免费的,只要有说到什么要中介费或者定金的,直接pass

点评

之前就有个华人中介要定金,我直接Pass.  发表于 2021-5-6 10:09
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发表于 2021-5-6 10:42 | 显示全部楼层
懒懒虫 发表于 2021-5-6 08:25
中介都是免费的,只要有说到什么要中介费或者定金的,直接pass

下文写的都是房屋中介,不是第一句的贷款中介。

点评

哦,好的。  发表于 2021-5-6 13:06
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发表于 2021-6-21 22:09 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 16:02
可以的,Notar有很多合同的Vorlage。

你好,请问您知道如果是小白怎么样来购买期房的步骤呢,有没有陷阱,怎样第一次去面谈呢,非常感谢
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发表于 2021-6-22 18:33 | 显示全部楼层
深兰色 发表于 2021-6-21 22:09
你好,请问您知道如果是小白怎么样来购买期房的步骤呢,有没有陷阱,怎样第一次去面谈呢,非常感谢

期房购买步骤和普通的现房没太大区别,但是要注意中间过渡的节点,一定要控制好,比如合同中一定要加上晚交房的罚款,否则自己会损失很大,还有Breitstellungszinfreie Zeit至少需要一年甚至更多,不然大几率会罚息。

自住的期房,合同一定要找人看,建房过程一定要找Gutachter保证流程和建材质量,收房一定要让Gutachter参与一起,不把所有问题解决,就不要支付Schlussrate。 还有厨房购买也要多跑几家。
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发表于 2021-6-22 18:36 | 显示全部楼层
深兰色 发表于 2021-6-21 22:09
你好,请问您知道如果是小白怎么样来购买期房的步骤呢,有没有陷阱,怎样第一次去面谈呢,非常感谢

期房的合同,一般可以让它做Basis Ausstattung基础上的购买合同,约定Notar以后,还有一个Sonderwünsche的Termin,把余下自己想要的东西全部加上,单独开账单。这样最后交交易税的时候会有点优惠。

和工头Bauleiter要搞好关系,这样需要补什么东西或者自己购买卫浴让其安装,都不会遇到什么特别的阻力。
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发表于 2022-1-24 01:04 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 18:36
期房的合同,一般可以让它做Basis Ausstattung基础上的购买合同,约定Notar以后,还有一个Sonderwünsche ...

怎么找到Bauleiter?
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发表于 2022-1-30 19:27 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 18:36
期房的合同,一般可以让它做Basis Ausstattung基础上的购买合同,约定Notar以后,还有一个Sonderwünsche ...

非常受益,感谢经验分享
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发表于 2023-3-27 21:50 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 12:07
贷款中介做基本报价一般需要房屋本身的Eckdaten,大小,价格,地址,建造年份,自住还是出租,冷租多少, ...

感谢!
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