选面积大的DHH还是面积小的EFH

jenny9368 · 发表于 2021-6-4 13:07

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最近我们看上了同一个地区，一条街上的两个房子。Baujahr都是90年代中旬。

1. DHH: 厨房和浴室都是新的，Wohn+Nutz面积接近160平米，包括Vollkeller，包括三个卧室+一个阁楼工作间。土地550平米。装修的比较好，基本没什么需要翻新的。开价57万。
2. EFH: 设施比较旧，不过也没有什么需要大修的。面积只有120平米，只有两个卧室（一个主卧一个Kinderzimmer)，客厅和餐厅面积很大。土地800平米。开价42万。

1中介说有还价的空间，具体能还多少还不知道。2的中介和我们说，看好了直接交定金就算给我们了，不需要竞价。
纠结的问题在于2的格局不算很好改，如果之后会有两个孩子的话，可能格局需要大动，也是一大笔钱。

懒懒虫 · 发表于 2021-6-9 22:06

有孩家庭EFH会少很多麻烦。
800平扩建应该不会太难申请。如果能加建一个EFH更好，老的出租，我这1000平两套180-190的EFH

limbo · 发表于 2021-6-4 14:40

买DHH把那个EFH也挺高的800的地皮建个120平的房子。。。

cgndhx · 发表于 2021-6-4 13:41

价格相差挺大的，请问楼主房子在那个城市?

jenny9368 · 发表于 2021-6-4 13:58

cgndhx 发表于 2021-6-4 13:41
价格相差挺大的，请问楼主房子在那个城市?

在下萨克森，离汉堡一小时通勤时间。

李玮峰 · 发表于 2021-6-4 15:13

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jenny9368 · 发表于 2021-6-4 15:43

limbo 发表于 2021-6-4 14:40
买DHH把那个EFH也挺高的800的地皮建个120平的房子。。。

我还见过1500的地皮建120平房子的……

jenny9368 · 发表于 2021-6-4 15:45

李玮峰发表于 2021-6-4 15:13
都不好。但自住又资金有限肯定只能选1.

60万左右预算新房只能买300左右土地的联排。新房虽然升值潜力大，但是联排自住太不舒服了。
能麻烦展开来讲讲选1的原因吗？

李玮峰 · 发表于 2021-6-4 16:09

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paul871017 · 发表于 2021-6-4 16:55

看了楼上几个回复我也是醉了。
如果地点都一样，EFH没其他猫腻，必须选EFH啊，还便宜15万，拿出来Anbau一下不香吗？800的地Anbau的gehemigung肯定没问题的。
都是一样baujahr的房子，DHH新的东西也顶多算是装修，根本花不了几个钱。
p.s.楼主那面房市这么惨淡，还给你留了选择余地？

李玮峰 · 发表于 2021-6-4 19:03

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