选面积大的DHH还是面积小的EFH

hahaxixi

lola118 发表于 2021-6-10 08:59
大家几乎都选EFH，不觉得独立房住着会害怕吗？我就不敢住，晚上脑海会出现很多恐怖片的镜头。
我选房子就 ...

我觉得你说类似villa，跟EFH还是有些区别的。长久看EFH住的舒服，升值潜力也比双拼联排高。

great

lola118 发表于 2021-6-10 08:59
大家几乎都选EFH，不觉得独立房住着会害怕吗？我就不敢住，晚上脑海会出现很多恐怖片的镜头。
我选房子就 ...

看地皮面积和地点的，一般的EFH地皮800-1000平，即使在几百户的小村子也不至于晚上漆黑一片那么恐怖。

zhnde

lola118 发表于 2021-6-10 07:59
大家几乎都选EFH，不觉得独立房住着会害怕吗？我就不敢住，晚上脑海会出现很多恐怖片的镜头。
我选房子就 ...

我选EFH，害怕的话多加几个摄像头，传感器。 DHH也不会更安全，我们这一片最先被偷的反而是Wohnung。因为进出人员更复杂一些。住Haus的安全设备更齐全，没准家里都有枪有狗的，小偷反而会很谨慎，不太敢下手。

懒懒虫

lola118 发表于 2021-6-10 08:59
大家几乎都选EFH，不觉得独立房住着会害怕吗？我就不敢住，晚上脑海会出现很多恐怖片的镜头。
我选房子就 ...

你说的是古堡吗？

maidongxidemao

懒懒虫 发表于 2021-6-9 22:06
有孩家庭EFH会少很多麻烦。
800平扩建应该不会太难申请。如果能加建一个EFH更好，老的出租，我这1000平两 ...

别想太好，要看baufenster 和Bebauungsplan 的。我们刚拿到Baugenehmigung,中间还请了律师，改了两遍设计图，还要加很多条件才搞到许可。我们不过是在一块baulücke 上盖一个普通的efh 。因为不幸碰上变态邻居，还是建房方面的退休律师，被他搞的，至少多花10k!不建议楼主碰要大改的EFH,费用绝对不是论坛上人随便两句的。装修时间也很长。有些东西便宜是有原因的，如果dhh 没看上就继续找。

lola118

zhnde 发表于 2021-6-10 11:49
我选EFH，害怕的话多加几个摄像头，传感器。 DHH也不会更安全，我们这一片最先被偷的反而是Wohnung。因为 ...

你说的有道理。

我因为害怕两年前找房的时候放弃了一块很好自建房的地。现在想想觉得也许可惜了吧。
当时上来问问就好了。

乐水鸣佩环

个人觉得这个EFH是个小坑，摆明了不太适合二娃的家庭，除非你有很强的后期投资积极性和能力，不然还是DHH。建议DHH去砍价拿下。

这个EFH还是比较适合孩子已经长大后离家的夫妻的。

关于孩子对房子的需求，德国人的总结还是要听一听，大房子大地皮，这些都是家长心中的追求，孩子需要的是更近到幼儿园和学校的距离，以及就在左邻右舍的玩伴。

paul871017

jenny9368 发表于 2021-6-4 21:15
啊别吵架……Anbau因为要申请许可，横竖也是八字没一撇的事情，所以不敢立刻考虑进去。
考虑EFH一方面是 ...

800平的地，GRZ和GEZ条件肯定可以Anbau, Baugrenze内如果可以从Terrasse 出去Anbau,根本和邻居挨不着，拿bebauungsplan找稍稍懂点的人帮你看下就好。不过我仍然很纳闷这个EFH怎么倒比DHH便宜。难道地点真不行？

乐水鸣佩环

paul871017 发表于 2021-6-11 17:05
800平的地，GRZ和GEZ条件肯定可以Anbau, Baugrenze内如果可以从Terrasse 出去Anbau,根本和邻居挨不着，拿 ...

可能是Bausubstanz不好，而且存在Renovierungstau没有像DHH那样定期翻修，降低能耗水平。

ithillad

lola118 发表于 2021-6-10 08:59
大家几乎都选EFH，不觉得独立房住着会害怕吗？我就不敢住，晚上脑海会出现很多恐怖片的镜头。
我选房子就 ...

我建房前也有这种顾虑。我胆子非常小，曾经晚上一个人在家的时候由于太害怕，口渴也不敢下楼去厨房喝水，只好去浴室喝自来水。上床以后记不清自己是不是已经锁门了，也不敢去确认。
新家加上地下室有200平米，两个人住。目前还没有完全装修完，我家三个猫还没跟着搬过来，所以经常是家属晚上回家喂猫就睡那边了，我一个人睡新家，半夜一个人下楼上厕所也毫无压力，可能是因为新家是自己亲手弄的，所以就不怕了吧……