德国房贷利息在上涨，还能获得便宜房贷吗？

袖底香

最近德国通胀越来越高：汽油、电费和食品变得更加昂贵。建筑材料也因为稀缺造成价格上涨，而如果你现在想盖房子或买房子，要花的钱更多了：因为德国房贷利率也在不断上涨！

整体来说，德国房贷利率水平仍然很低，但正在不断上涨中，而且已经连续第三个月上涨，这是贷款门户 Interhyp提供的最新消息：“6 月初，购房者平均为十年固定利率的房产贷款支付 1% 的利息。”

“自 3 月以来，德国抵押贷款的利率平均上涨了 0.3%。”金融咨询公司 FMH也 证实了这个趋势。

通胀上升是造成这种情况的主要原因。德国的通胀率在 2021 年 5 月跃升 2.5%，达到最近十年来的最高水平。对通胀的担忧也导致德国十年期国债收益率上升。而这正是决定房贷利息的重要因素，因为银行为其抵押贷款融资的成本会更高。

现在如何获得便宜的贷款？

十年固定利率的房贷利息是市场上一个基准。但是客户是否真的能申请到便宜房贷取决于很多因素：例如

▶ ︎ 本金额度 ：在许多情况下必须至少支付 20%

▶ ︎ 固定利率期

▶ ︎ 每年的还款额

▶ ︎ 物业本身

一般，固定利率期较长的房贷，利息要贵一些，但在目前还算非常低的利率水平上，申请固定利率期较长的房贷还是有道理的。因为建筑业主和购房者可以在今天就为未来保障好有利的贷款条件。

对于 15 年固定利率的房贷来说，购房者平均比十年固定利率房贷多支付约 0.25 个百分点。而对于 20 年的房贷，则平均要提高 0.5 个百分点。

利率还会很快上涨吗？
建筑金融专家Herbst 预计历史低利率时期不会很快过去：“十年期房贷利率将平均上涨 0.2% 左右，预计到今年 8 月就会停滞不前了。”

对于银行来说，房贷利息缓慢上涨当然是乐观的情况。因为许多以前考虑购买房产的客户现在可能会很快做出决定。

然而，Herbst 建议购房者仔细观察，不要盲目购买。“最重要的不是抵押贷款，而是房产。”因为，即使房贷利息涨了0.2%，也比匆忙购房后恼火的更好。

申请房贷前一定要用比价器比较：
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

如现在市场上十年固定利息的房贷，依然有0,52%的便宜贷款。而以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

Uldenbaturu

最近开始比较魔幻了，以前是利息降，房价涨，现在利息涨了，房价依然在涨

Qqpqtpq

Uldenbaturu 发表于 2021-6-7 14:43
最近开始比较魔幻了，以前是利息降，房价涨，现在利息涨了，房价依然在涨

利息涨幅不会大，但是房源少，建筑材料成本上涨严重，地皮越来越少，所以房价还会继续涨一段时间

乐水鸣佩环

肯定在涨，最近亲身经历

sky89

目前问到的贷款都在1,1左右了, 而且房价都到都比同一季度上涨了10%以上...坐标杜塞

深兰色

sky89 发表于 2021-6-8 10:05
目前问到的贷款都在1,1左右了, 而且房价都到都比同一季度上涨了10%以上...坐标杜塞

请问你们在杜赛买的哪个区的房子啊

sky89

深兰色 发表于 2021-6-21 19:30
请问你们在杜赛买的哪个区的房子啊

还没有买到，被人加价买走了。。。现在真的是卖方市场。