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[买房建房] 买旧Wohnung的Sanierung报税?

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发表于 2021-6-7 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请教各位大神:
最近我看上城里大学附近的一件旧Wohnung,无论房子状态和价格觉得都不错,手痒。
当然毕竟是旧房,也存在一些问题。头一次接触,想向大家请教

主要的问题就是整个Hause计划要Sanierung,房管已经咨询过,大概总体需要300K。
而现在整个Hause才有30K的Rücklage
所以打算收70K的Sonderumlage(现房主未交),剩下的200K找到了一家银行的无息贷款,十年还清。
LZ看中的这间大约占10%。
听说Sanierung的报税基础是20%。如果今年交Sonderumlage,那LZ报税的基础就是70K*10%*20%=1.4K
之后每年整个Haus需要交20K的Sanierungskosten,那LZ报税的基础就是20K*10%*20%=0.4K
这样算真的没有多少啊

先谢谢各位了!
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发表于 2021-6-15 21:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-6-9 08:43 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-6-9 16:21 | 显示全部楼层
你要是自己住,没有退税很多退税的办法。不过你提到了20%,所以我猜测你说的是 haushaltsnahe Dienstleitungen,那个虽然能退,但恐怕退不了你那么多的费用,Renovierung只到1200欧元的上限
你要出租,就是另外一回事儿了
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发表于 2021-6-15 13:46 | 显示全部楼层
除了楼上说的上限,退税只能报人工费用,70k里肯定还包括材料之类不能报的
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