租金指数在更多德国城市成为强制性要求，对你有影响吗？

袖底香

大联盟政府决定改革租金指数：未来，所有人口超过 5万的城市都必须制定相应的租金指数概览。

社民党已强制要求所有居民超过 5万 的城市，将来都必须编制租金指数。联盟党已经确认了一项协议。

过去，房东经常攻击计算租金指数的基础不正确。“这就是我们为什么现在还在制定明确的租金指数指导方针的原因。”目的是为了防止租金过度上涨并为租户和房东创造法律保障。

强制引入租金指数是有利于租户的，因为他们可以根据租金指数轻松计算当地的比较租金，从而使用他们的法律权利来防止租金过度上涨。

基民盟成员 Jan-Marco Luczak 表示，租金指数必须反映市场真实情况并且不受政治操纵：“如果租金指数退化为政治控制工具，那就会成为扭曲的标准，从而失去人们对该指数的接受度，失去令人满意的效果。”

租金指数用于确定当地的比较租金。这样，当租户搬到有租金限制的地区时，租金指数确定了允许的租金，并且也确定了租金上涨的合理范围。过去，经常有人批评租金指数是否真正有提供信息的价值，因为一般来说，租金指数都远远低于市场上出租房的要价，原因是这个指数研究的数据有很多来自老合同，这些合同的租金通常是低于市场价的。但是，至少租金指数在房东要求涨房租的地区非常有参考价值，因为实施限制租金上涨政策的地区，租金上涨幅度是受到租金指数中可比租金的影响的，超过一定比例就不能随便涨租，所以政府这个改革措施对于租户是有利的。

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