(已解决)请问私房里热水器坏了谁出钱维修？

ouanka · 发表于 2011-1-11 18:23

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本帖最后由 ouanka 于 2011-1-17 20:49 编辑

我刚租了间私房，搬进去后发现热水器不好用，只能出凉水，没有热水，是那种durchlauferhitzer。感觉很郁闷，才搬进来就发现这样的问题，之前住的是个中国女生，当时她说自己不用热水洗澡我也没想着去试试热水器，唉……

和房管说，他说和房东联系。给房东写信反映，他说这个费用要我自己出。请问大家这样合理吗？
因为基本不懂德语，当时签合同时就让德国同学帮忙看了看，没发现什么特别的条款，只是房东自己手写加上了搬走时要刷墙。如果合同中没特别写出谁应该负责房屋设备维修费用的话，请问这笔钱应该怎么算呢？

jochenkan · 发表于 2011-1-11 18:49

应该是房东出的。你没有热水洗澡可以要求租金减免。

留声机 · 发表于 2011-1-11 18:54

肯定房东出钱，他自己有保险又不用出他的钱。

ouanka · 发表于 2011-1-11 23:29

回复 2# jochenkan

谢谢解答，请问您说的是指没有热水，直到房东修好前的这段时间可以要求减免房租是吧？
我就希望他别收我钱，赶紧把热水器修好就行了，都不指望这个了……天天自己烧桶热水洗，感觉回到了童年时代，崩溃了

ouanka · 发表于 2011-1-11 23:31

回复 3# 留声机

请问他出租的房屋有损坏，是保险公司来赔？这是法律规定呢还是合同中需要写明的啊？
如果他有保险怎么还让我出钱，郁闷……
今天问德语课的老师，她说如果地板，地毯什么的损坏要房客来负责，但浴室里的东西坏了应该是房东负责，没听说过让房客出钱的

留声机 · 发表于 2011-1-11 23:42

回复留声机

请问他出租的房屋有损坏，是保险公司来赔？这是法律规定呢还是合同中需要写明的啊？ ...
ouanka 发表于 2011-1-11 22:31

房子都有各种保险，一个房东自己保的，你交的NB里也含这些保险

蝴蝶的语言 · 发表于 2011-1-12 00:26

这个是房东付钱让人修理的，必须是他出钱的。我也是刚搬家不久，搬进去之前检查了浴室，要求房东给我换了抽水马桶和洗脸池(前面那个房客用的实在是不像话的说)，房东都找人给我换全新的了。供暖系统不好也是房东的事情，楼主MM不用交一分钱的说，再不修理，楼主MM可以要求直接减免房租！还有，MM，去年的法律刚通过的，房客搬离租房之后是不需要自己粉刷墙面的。但必须在你搬进去之前先找人粉刷一次。我就是这么做的。新家让人粉刷了一遍，不过费用真的不小，我找的是那种闲的蛋疼的德国人帮我刷的，互惠，呵呵。我么荷包不用大出血，他么就算是挣个烟酒钱和零花钱罢了.

ouanka · 发表于 2011-1-12 08:58

回复 7# 蝴蝶的语言

呃……咱是男的

感谢您的帮忙解答，我搬进来的时候也是房间脏的不行，真不知道房东怎么验收合格的。厨房到处油乎乎，像1年没清理过，房顶都是蜘蛛网。马桶更是脏到不行，每天刷三四遍，现在才有点模样，各种清洗剂像水一样天天倒。总之家里就没什么干净地方……
我准备今天找大学里学生服务中心人咨询下，请他们检查下合同里有没有什么霸王条款，是否可以要求房东负责尽快解决。

PS. 导师说他出面说也能让问题快点解决，有点疑惑，难道这边教授面子这么大……

ouanka · 发表于 2011-1-13 12:47

回复 6# 留声机

已经联系大学的学生服务中心，他们了解清楚情况打了几个电话房东就痛快的答应付钱修理了，太出乎意料了。本来以为会推三阻四一阵子，结果一点口舌都没费，真彪悍，看来就是想欺负外国人……
学生服务中心的人很搞笑，说房东不知道你身后有我们，哈哈。
希望能赶紧修好，不再节外生枝~~~

jochenkan · 发表于 2011-1-13 12:56

回复 8# ouanka
这样房子你也敢住进去，不让房东给你事先打扫一下？

ouanka · 发表于 2011-1-13 14:15

回复 10# jochenkan

之前住的都是学生宿舍，搬进去什么都是干干净净，一切正常的。第一次住私房没经验，以为也会差不多的，搬进去后才开始慢慢检查，发现问题超级多，唉……只能怪自己了。
有个墙上插座一直嗡嗡响，不通电，怀疑是不是内部有什么短路漏电的；一个水龙头关不严，一直滴滴答答；热水器坏掉；这三个问题已经和楼管说了，答应尽快找人修理更换。
还有抽水马桶刚来的时候超级脏，水箱换水时有时会有尖啸声，要手动调整下。这个就忍了，自己多清理一阵子，再google下自己修修应该就好了。怕说的太多房东以为要讹诈他……
墙也是脏的不行，好多不干胶的痕迹，自己一点点打扫清理的……

真是不了解这边租房的规矩，私房房东在出租前也要确保房间时完全干净正常的吗？还是说房客签字确认后就免责了？请教下知情人士……

ouanka · 发表于 2011-1-17 21:50

事情已经解决，先上网了解相关惯例，然后去大学里的学生服务中心说明情况求助，由其代为和房东及楼管沟通，很顺利地房东就答应出钱修理了。
今天已经更换了新的热水器，有问题的插座和水龙头也已经修理好。

再次向解答疑问的各位朋友表示感谢！

红茶C · 发表于 2011-1-17 23:12

回复留声机

已经联系大学的学生服务中心，他们了解清楚情况打了几个电话房东就痛快的答应付钱修理了，太出乎意料了。本来以为会推三阻四一阵子，结果一点口舌都没费，真彪悍，看来就是想欺负外国人……
学生服务中心的人很搞笑，说房东不知道你身后有我们，哈哈。
希望能赶紧修好，不再节外生枝~~~ouanka 发表于 2011-1-13 11:47

cosimo · 发表于 2011-1-18 00:28

有组织多好啊！

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