求助:这个租房合同能签吗？

dusaimq · 发表于 2011-5-11 18:21

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合同里有这样几句话，我觉得挺奇怪的，但是对方说这是常规格式合同，不要紧，不会让我真正去做。可是我还是不敢签，大家帮我看看吧：

1. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Einzug fachmännisch zu renovieren
2. Bei Auszug gehen extreme Gestaltungen, die im Rahmen der Schönheitsreparaturen vorgenommen wurden, - grellbunter Anstrich der Decken, Wände, Türen, Holzwerk, Heizkörper und Holzwerk- zu Lasten des Mieters.
Fenster, Türen, Holzwerk, Heizkörper und Küchenmöbel sind sorgfältig gereinigt zurückzugeben.
等等吧，还有很多

dusaimq · 发表于 2011-5-11 18:23

就第一条我就觉得奇怪，干嘛让我renovieren啊？？？

sohnn · 发表于 2011-5-11 18:39

相当不正常，目前还没听过搬进去必须要renovieren的
还fachmännisch，你还得请专业的人来装修，你自己还不行。
你这房东不厚道。所有条款都对他有利

Arbeitssuchende · 发表于 2011-5-11 19:59

第二点还加个extrem，我日

Arbeitssuchende · 发表于 2011-5-11 20:05

合同是私人房东给的？

chain1983 · 发表于 2011-5-11 20:12

这两条签了就亏大了……Schönheitsreparaturen老早就不归房客管了……

dusaimq · 发表于 2011-5-11 21:16

多谢各位
本来是要现场签的后来想到这么多页德语可能要仔细读一下就说拿回家读
如果我现在拒绝签这个合同算毁约吗我已经和vormieter谈好价要nach他的家具了

雁于飞 · 发表于 2011-5-11 22:12

也要租房，关注中。。。

foreverinlove · 发表于 2011-5-11 22:15

多谢各位
本来是要现场签的后来想到这么多页德语可能要仔细读一下就说拿回家读
如果我现在拒绝签这个合 ...
dusaimq 发表于 2011-5-11 21:16

当然不算，没有合同，哪来毁约？

guaguama · 发表于 2011-5-11 22:19

相当不正常，目前还没听过搬进去必须要renovieren的
还fachmännisch，你还得请专业的人来装修，你自己 ...
sohnn 发表于 2011-5-11 18:39

你这合同的第二条klauseln gegen gesetz是无效的，签了也没关系，就是打起官司扯皮费时间而已。

dusaimq · 发表于 2011-5-12 11:10

是私人房东，今天去具体问了，人家坚持说，vormieter可以不打扫搬走，如果留下的房子是整洁的，我可以直接住，如果留下的房子需要装修，我必须得装修
还说他这栋房子所有住户都签的这样的合同，没有人提出异议，就我一人提出异议

我说别的地方的合同不是这样的，对方还死也不相信，说德国都是这样的，我晕啊

lnchris · 发表于 2011-5-12 11:39

不然，你买一份合同，让他签？

infors · 发表于 2011-5-12 11:46

合同正常！

1. 法律规定，租房者在搬走的时候不用整修，并不表示租房者在入住的时候不用整修
2. 第二条是说，如果你把房子弄的极其花花绿绿的话，要由租房者进行复原
3. 搬走前虽然不需要好好的整修，但需要好好的清洁房间

这三条都是合理的

dusaimq · 发表于 2011-5-12 12:02

合同正常！

1. 法律规定，租房者在搬走的时候不用整修，并不表示租房者在入住的时候不用整修
2. 第二条 ...
infors 发表于 2011-5-12 11:46

刚问了德国同事，他们也说正常，他们说当然要整修，如果我从来没做过，确实得请个熟练的人来整修。他们说得好轻松啊，对我来说又是麻烦事

dusaimq · 发表于 2011-5-12 12:11

以前住学生宿舍，都是入住前宿管处给整修，现在找私人房子真的好不适应啊，整个合同看下来，感觉不是给我住，完全是让我替他们保管房子的，还规定了房间一天必须通风两次，阳台的雪必须立即清除等等，看得都累

lyzr · 发表于 2011-5-12 12:18

回复 15# dusaimq

你有这种想法也算正常。不过，你是在德国生活，应该按照规矩办事。让你通风，完全为了避免以后没有必要的麻烦，比如，如果不通风，房间会长霉菌。每个住户都要扫雪，这是义务。

lisa010680 · 发表于 2011-5-12 18:11

我们租房没这些

rodersberlin · 发表于 2011-5-17 00:48

回复 15# dusaimq

楼主不要想多了。叫你这样做也是有好处的。你不通风和取暖，到时候房子长了霉对你不好。学生宿舍怎么能跟你现在的房子比呢？个人经历，找房子比找工作还难。

flytohome · 发表于 2011-5-18 14:38

看这个，按照法律其实很少需要短期租房的mieter（3年以下）去做renovieren的工作了
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/schoenheitsreparaturen.html

元昊他姐 · 发表于 2011-5-18 18:00

找别的房子吧，虽然不违法，可房东这么细致，以后脱身不容易
虽然找房难，但找个不自由的房子，以后押金，追款，纠纷磨死人

mo010481 · 发表于 2011-5-19 05:57

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dusaimq · 发表于 2011-5-19 18:14

多谢各位的关心，上来向大家汇报一下，经过反复考量，房子我还是签了，因为最后对方说装不装修随便，他不管了，只要我自己喜欢。但是合同他不会改的，因为是格式合同，这栋楼每家都是这样签的，反正只要我签合同，他就给钥匙让我住。
所以最终还是签了。

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