求助：房东不让我男朋友再来我这儿，不然就要告我

huangxiaolu · 发表于 2011-8-27 14:45

delllll123 发表于 2011-8-27 13:13
看到MM的回复，一下子心里挺高兴的，因为记得MM别的帖子都蛮专业的，呵呵

我也是这么想的，昨晚大致写 ...

一点也不过分。每个人都应该维护自己的权益。

cgjsnoopy · 发表于 2011-8-27 17:19

个人理解，Besuch和überlassung是两件事，你有受法律保护的besuch的权利，只是按照合同不可以不经房东同意而直接将房子的使用权转让给他人。所以你的房东实在有点吹毛求疵故意找茬的嫌疑。你可以跟他严正声明并且保留诉诸法律的权利。

不过，遇上这样的房东以后的不快说不定还多的是。MM下一次签住房合同时对于这种对你权利有限制的条款一定要细究，防微杜渐。

pattonoriental · 发表于 2011-8-27 20:15

可以根本不理他，如果楼主肯定是besuch。

winchen · 发表于 2011-8-27 22:51

正常的Besuch，有啥不行的

bingxu · 发表于 2011-8-27 23:06

Besucher des Mieters

Der Mieter ist berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters, Besucher in seiner Mietwohnung übernachten zu lassen. Allerdings darf die Dauer des Aufenthalts einen kurzen Zeitraum nicht überschreiten und es darf nicht der Anschein erweckt werden, dass der Besucher seinen Lebensmittelpunkt - wenn auch nur vorübergehend - dorthin verlegt hat.

Eine Übernachtungsdauer von 4-6 Wochen überschreitet den Besucherstatus.

delllll123 · 发表于 2011-8-28 20:09

cgjsnoopy 发表于 2011-8-27 17:19
个人理解，Besuch和überlassung是两件事，你有受法律保护的besuch的权利，只是按照合同不可以不经房东同意 ...

说的很对

而且今天我在房屋合同里找到一张使用说明（因为我房东是买的合同模板，一份2欧元，他给我签合同的时候忘记把模板的使用说明拿出来了），说明上有一条解释说，这个模板上的条款细则有可能与法律有冲突的地方……

看见这个很高兴啊，就是说提供这个模板的公司都向房东声明了，合同若有与法律冲突的地方，依照法律为准

delllll123 · 发表于 2011-8-28 20:11

bingxu 发表于 2011-8-27 23:06
Besucher des Mieters

Der Mieter ist berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters, Besucher in seine ...

谢谢你提供的信息，与我们自己在网上找到的一些信息一致

更加坚定了我们的信心，现在不是那么怕房东了

Minikitty · 发表于 2011-12-6 16:09

我知道有个 Deutsche Mieterbund, 可以提供法律咨询或帮你打官司。不过要交会费。

riczxc · 发表于 2011-12-6 16:14

看看我的帖子吧：
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1416208

或者直接搜索以下内容：
§553 BGB 法律条文
BGH, Urteil vom 5. 11. 2003 - VIII ZR 371/02; LG Frankfurt a. M. 判例
的第25段。

你男友就是一起住了进去，他也不能说些什么。否则就侵犯你的人身权利了。

delllll123 · 发表于 2011-12-6 18:31

回报一下大家

我们问过了专业的律师，律师说我们什么都没有做错，房东说要去告的话，就叫他去告好了，他肯定输

这是于理，但是于情，我们在那儿住的堵得慌，就自己kun了房子，找个更好的，心里舒坦

brinsy · 发表于 2011-12-8 16:50

估计你俩**时声音太大了，吵着房东了吧，嘿嘿
我也被我邻居为这个问题困扰了好久，还不知道该怎么提出来。。。

jjyy11 · 发表于 2011-12-8 17:01

delllll123 发表于 2011-8-26 22:22
嗯，是，换位思考一下的话可能比较好理解问题，我还是劝我男友尽量不要在我这儿过夜的好，他毕竟有自己的 ...

那就是有别的想法拉，

hanhan2007 · 发表于 2011-12-8 20:03

delllll123 发表于 2011-8-26 22:17
谢谢你回复，不过我的房子是39平米的，法律上住两个人肯定没问题的

当然房东就是租给我一个人的，看来 ...

我家邻居2小孩了，还住在一室一厅里，一家四口德国家庭，也没听说不允许呀。

鱼之乐 · 发表于 2011-12-8 20:58

delllll123 发表于 2011-8-26 16:00
另外，我房东是个五十多岁的单身汉，就住我楼下。房东家有两栋大Haus，他和他妈妈还有他妹妹白天都在院子里 ...

去你男朋友那边住呗，反正他的Wohnung也够大，他每次吃完饭回去的话，证明住的也不远

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